Q
1년 후 인근지역의 대형할인점이 들어설 가능성이 있는 일단의 토지가 있다. 다음 조건이라면 최대 얼마의 가격으로 이 토지를 매입하여야 투자자의 요구수익률이 충족되겠는가?
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| ○ | 투자가의 요구수익률은 10%이다. |
| ○ | 1년 후 대형할인점이 들어설 확률은 80%이다. |
| ○ | 대형할인점이 들어오면 해당 토지가격은 60억원이 되고, 그렇지 않으면 35억원이 될 것으로 예상된다. |
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1
43억 2천만원
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2
47억 5천만원
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3
49억원
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4
50억원정답
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5
55억원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심최대 매입가격 = 기대가격 ÷ (1+요구수익률).
1년 후 인근지역의 대형할인점이 들어설 가능성이 있는 일단의 토지가 있다. 다음 조건이라면 최대 얼마의 가격으로 이 토지를 매입하여야 투자자의 요구수익률이 충족되겠는가?
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④정답
50억원기대가격 0.8×60억+0.2×35억=55억, 55억÷1.1=50억원.
해설
④ 50억원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 50억원 |
2 | 해설 | 1) 1년 후 토지의 예상가격
(대형할인점이 들어설 때의 가격 × 확률) + (대형할인점이 들어서지 않을 때의 가격 × 확률)
(60억원 × 0.8) + (35 × 0.2) = 55억원
2) 투자자의 요구수익률에 따른 최대매입가격
55억원 / (1+0.1)¹ = 50억원 |
3 | 기타 |
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