Q
제시된 내용에 관한 설명으로 틀린 것은?
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| 甲은 현금으로 5억원을 투자하여 순영업소득이 연간 8천만원, 저당지불액이 연간 4천만원인 부동산을 8억원에 구입하였다. |
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1
종합환원율은 10%이다.
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2
저당비율은 37.5%이다.
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3
자본회수기간은 10년이다.
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4
지분환원률은 7%이다.정답
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5
부채감당률은 2이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심지분환원율(지분배당률) = (순영업소득 − 저당지불액) ÷ 지분투자액 = 4천만 ÷ 5억 = 8%
제시된 내용에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
종합환원율은 10%이다.8천만/8억 = 10%.
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②O
저당비율은 37.5%이다.3억/8억 = 37.5%.
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③O
자본회수기간은 10년이다.8억/8천만 = 10년.
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④X
지분환원률은
7%이다8%이다.(8천만 − 4천만)/5억 = 8%. -
⑤O
부채감당률은 2이다.8천만/4천만 = 2.
문항 정정 출제 자료의 오류를 바로잡은 문제입니다
지문·해설 정정
2026. 10. 22. 수정
손상된 ④·⑤ 보기를 해설의 문장으로 복원(정답 ④ 유지) - ④
9→ 지분환원률은 7%이다. - ⑤
2→ 부채감당률은 2이다.
해설
④ 지분환원률은 7%이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 지분환원률은 7%이다. |
2 | 해설 | ④지분환원률 =(순영업소득-저당지불액)/지분투자액 =(8천만-4천만)/5억원=8% |
3 | 기타 | ① 종합환원율=순영업소득 8천만원/총투자액 8억원 = 10% ② 저당비율=저당투자액 3억원 / 총투자액 8억원 = 37.5% ③ 자본회수기간=총투자액 8억원 / 순영업소득 8천만원 = 10년 ⑤ 부채감당률= 순영업소득 8천만원 / 저장지불액 4천만원 = 2 |