Q
주택금융과 관련된 다음 상황에서 옳은 것은? (단, 다른 조건과 가정은 배제함)
ㄱ
A는 총부채상환비율이 적용되지 않는 지역에 소재하는 주택매입을 위해 담보인정비율 50%를 적용하여 주택담보대출 2억원을 받으려 할 때, A가 매입하고자 하는 주택의 담보평가가격은 얼마 이상이어야 하나?
ㄴ
담보인정비율은 적용되지 않으나 총부채상환비율이 40%인 지역에서 연소득 4천만원인 B가 매월 원리금균등분할 상환액 150만원인 주택담보대출을 받으려 할 때, B의 대출가능여부는?
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1
ㄱ: 4억원, ㄴ: 대출 가능
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2
ㄱ: 4억원, ㄴ: 대출 불가능정답
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3
ㄱ: 3억 5천만원, ㄴ: 대출 불가능
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4
ㄱ: 3억원, ㄴ: 대출 가능
-
5
ㄱ: 3억원, ㄴ: 대출 불가능
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심LTV 50%로 2억을 빌리려면 담보가격 4억 이상이어야 하고, DTI 40%·연소득 4천만이면 연 원리금 1,600만까지라 월 150만(연 1,800만)은 불가하다.
주택금융과 관련된 다음 상황에서 옳은 것은? (단, 다른 조건과 가정은 배제함)
-
ㄱ—
A는 총부채상환비율이 적용되지 않는 지역에 소재하는 주택매입을 위해 담보인정비율 50%를 적용하여 주택담보대출 2억원을 받으려 할 때, A가 매입하고자 하는 주택의 담보평가가격은 얼마 이상이어야 하나?2억 ÷ 50% = 4억원.
-
ㄴ—
담보인정비율은 적용되지 않으나 총부채상환비율이 40%인 지역에서 연소득 4천만원인 B가 매월 원리금균등분할 상환액 150만원인 주택담보대출을 받으려 할 때, B의 대출가능여부는?4,000만×40% = 1,600만 < 150만×12 = 1,800만 → 불가.
-
①X
ㄱ: 4억원, ㄴ: 대출 가능ㄴ은 대출 불가능이다.
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②O
ㄱ: 4억원, ㄴ: 대출 불가능ㄱ 4억원, ㄴ 대출 불가능.
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③X
ㄱ: 3억 5천만원, ㄴ: 대출 불가능ㄱ은 4억원이다.
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④X
ㄱ: 3억원, ㄴ: 대출 가능ㄱ은 4억원, ㄴ은 불가능이다.
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⑤X
ㄱ: 3억원, ㄴ: 대출 불가능ㄱ은 4억원이다.
해설
② ㄱ: 4억원, ㄴ: 대출 불가능
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② ㄱ: 4억원, ㄴ: 대출 불가능 |
2 | 해설 | - 4억원의 50% = 2억원 - 총부채상환비율 = 원리금/연소득 = 원리금/4천만원 = 0.4 = 4천만원 x 0.4 = 1,600만원 - 150만원 x 12개월 = 1,800만원 - 1,600만원 < 1,800만원 = 대출 불가능 |
3 | 기타 |
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