Q
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산관리자가 상업용 부동산의 임차자를 선정할 대는 가능매상고가 중요한 기준이 된다.
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2
비율임대차(percentage lease)는 임차자 총수입의 일정비율을 임대료로 지불하는 것을 말한다.
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3
대응적 유지활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지활동을 의미한다.정답
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4
부동산관리자는 임대차 계약 시 임차자에게 언제, 얼마의 임대료를 납입해야 하는지 주지시킬 필요가 있다.
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5
임대료 손실보험은 건물 화재 등으로 피해가 발생하여 건물을 수리 및 복원하는 기간 동안 초래되는 임대료 손실을 보상해 주는 보험이다.
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핵심유지계획에 따라 미리 교환·수리하는 사전적 활동은 예방적 유지활동이고, 대응적 유지활동은 문제 발생 후 조치다.
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산관리자가 상업용 부동산의 임차자를 선정할 대는 가능매상고가 중요한 기준이 된다.상업용 임차자 선정 기준은 가능매상고다.
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②O
비율임대차(percentage lease)는 임차자 총수입의 일정비율을 임대료로 지불하는 것을 말한다.비율임대차의 정의다.
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③X
대응적 유지활동예방적 유지활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지활동을 의미한다.대응적 유지는 사후 대응이다. -
④O
부동산관리자는 임대차 계약 시 임차자에게 언제, 얼마의 임대료를 납입해야 하는지 주지시킬 필요가 있다.임대료 납입 시기·금액을 주지시킨다.
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⑤O
임대료 손실보험은 건물 화재 등으로 피해가 발생하여 건물을 수리 및 복원하는 기간 동안 초래되는 임대료 손실을 보상해 주는 보험이다.임대료 손실보험의 정의다.
해설
③ 대응적 유지활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지활동을 의미한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 대응적 유지활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지활동을 의미한다. |
2 | 해설 | 예방적 유지활동-시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지활동을 의미한다. |
3 | 기타 |
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