Q
부동산가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.정답
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2
투자가치는 투자자가 대상부동산에 대해 갖는 주관적인 가치의 개념이다.
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3
보험가치는 보험금 산정과 보상에 대한 기준으로 사용되는 가치의 개념이다.
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4
과세가치는 정부에서 소득세나 재산세를 부과하는 데 사용되는 기준이 된다.
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5
공익가치는 어떤 부동산의 보존이나 보전과 같은 공공목적의 비경제적 이용에 따른 가치를 의미한다.
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핵심시장에서 매도될 때 형성되는 가치는 교환가치이고, 사용가치는 특정 이용자의 사용에서 생기는 가치다.
부동산가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
사용가치는교환가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.사용가치는 주관적 사용 가치다. -
②O
투자가치는 투자자가 대상부동산에 대해 갖는 주관적인 가치의 개념이다.투자가치는 주관적이다.
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③O
보험가치는 보험금 산정과 보상에 대한 기준으로 사용되는 가치의 개념이다.보험가치의 정의다.
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④O
과세가치는 정부에서 소득세나 재산세를 부과하는 데 사용되는 기준이 된다.과세가치의 정의다.
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⑤O
공익가치는 어떤 부동산의 보존이나 보전과 같은 공공목적의 비경제적 이용에 따른 가치를 의미한다.공익가치의 정의다.
해설
근거 법령 1개 조문
① 사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다. |
2 | 해설 | ① 사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 시장가치와 유사한 개념이다.
※ 시장가치의 개념 : "시장가치"란 감정평가의 대상이 되는 토지 등이 시장에서 충분한 기간 동안 거래를 위하여 공개된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이의 신중하고 자발적인 거래가 있을 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액을 말한다. |
3 | 기타 |
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