Q
부동산개발분석과 관련된 내용으로 틀린 것은?
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1
부동산시장분석은 부동산의사결정을 지원하기 위한 부동산시장의 동향과 추세를 연구하는 활동을 말한다.
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2
부동산 분석은 지역경제분석, 시장분석, 시장성분석, 타당성분석, 투자분석으로 행해진다.
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3
부동산개발사업의 재무적 타당성분석은 투자자로부터 자금을 끌어들일 수 있는 충분한 수익이 있는가에 초점을 맞춘 개념이다.
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4
용적률 감소는 부동산 개발사업에 대한 타당성 분석시 긍정적인 영향을 끼치는 요소이다.정답
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5
지역경제분석에서는 대상 지역의 부동산 수요에 영향을 미치는 인구, 고용, 소득 등의 요인을 분석한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심용적률 감소는 수익성을 낮춰 타당성 분석에 부정적이다.
부동산개발분석과 관련된 내용으로 틀린 것은?
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①O
부동산시장분석은 부동산의사결정을 지원하기 위한 부동산시장의 동향과 추세를 연구하는 활동을 말한다.부동산시장분석의 정의다.
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②O
부동산 분석은 지역경제분석, 시장분석, 시장성분석, 타당성분석, 투자분석으로 행해진다.분석 단계의 열거다.
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③O
부동산개발사업의 재무적 타당성분석은 투자자로부터 자금을 끌어들일 수 있는 충분한 수익이 있는가에 초점을 맞춘 개념이다.재무적 타당성분석의 초점이다.
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④X
용적률 감소는 부동산 개발사업에 대한 타당성 분석시
긍정적인부정적인 영향을 끼치는 요소이다.지을 수 있는 면적이 줄어 수익이 준다. -
⑤O
지역경제분석에서는 대상 지역의 부동산 수요에 영향을 미치는 인구, 고용, 소득 등의 요인을 분석한다.지역경제분석의 요인이다.
해설
④ 용적률 감소는 부동산 개발사업에 대한 타당성 분석시 긍정적인 영향을 끼치는 요소이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 용적률 감소는 부동산 개발사업에 대한 타당성 분석시 긍정적인 영향을 끼치는 요소이다. |
2 | 해설 | ④ 용적률 감소는 수익성의 감소로 연결되어 부동산 개발사업에 대한 타당성 분석시 부정적인 영향을 끼치는 요소이다. |
3 | 기타 |
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