Q
민간의 부동산개발 사업방식에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산 할 수 있는 장점이 있다.정답
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2
컨소시엄 구성방식은 출자회사간 상호 이해조정이 필요하다.
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3
사업위탁방식은 토지소유자가 개발업자에게 사업시행을 의뢰하고, 개발업자는 사업시행에 대한 수수료를 취하는 방식이다.
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4
지주공동사업은 토지소유자와 개발업자가 부동산개발을 공동으로 시행하는 방식으로서, 일반적으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구한다.
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5
토지신탁형은 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발ㆍ관리ㆍ처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다.
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핵심자체개발사업은 토지소유자가 위험을 모두 부담하므로 위험 분산의 장점이 없다.
민간의 부동산개발 사업방식에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한
위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산 할 수 있는 장점이 있다위험을 토지소유자가 모두 부담하는 단점이 있다.위험 분산은 지주공동사업의 장점이다. -
②O
컨소시엄 구성방식은 출자회사간 상호 이해조정이 필요하다.컨소시엄은 이해조정이 필요하다.
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③O
사업위탁방식은 토지소유자가 개발업자에게 사업시행을 의뢰하고, 개발업자는 사업시행에 대한 수수료를 취하는 방식이다.사업위탁방식의 정의다.
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④O
지주공동사업은 토지소유자와 개발업자가 부동산개발을 공동으로 시행하는 방식으로서, 일반적으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구한다.지주공동사업의 정의다.
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⑤O
토지신탁형은 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발ㆍ관리ㆍ처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다.토지신탁형의 정의다.
해설
관련 두문자
법시비 개발사업의 위험 3가지(워포드)
① 자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산 할 수 있는 장점이 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산 할 수 있는 장점이 있다. |
2 | 해설 | ① 자체개발사업은 토지소유자가 사업주체가 되어 자금조달과 시공의 전 과정을 담당하므로 개발사업에 대한 위험은 토지소유자가 모두 부담한다. |
3 | 기타 |
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