Q
자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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1
자본환원율은 순영업소득을 부동산의 가격으로 나누어 구할 수 있다.
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2
부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.
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3
자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 낮추는 요인이 된다.정답
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4
투자위험의 증가는 자본환원율을 높이는 요인이 된다.
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5
서로 다른 유형별, 지역별 부동산시장을 비교하여 분석하는데 활용될 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심금리 상승은 자본의 기회비용을 높여 자본환원율을 높인다.
자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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①O
자본환원율은 순영업소득을 부동산의 가격으로 나누어 구할 수 있다.환원율 = 순영업소득 ÷ 가격.
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②O
부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.유형·위치별로 환원율이 다르다.
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③X
자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을
낮추는높이는 요인이 된다.금리가 오르면 요구수익률이 오른다. -
④O
투자위험의 증가는 자본환원율을 높이는 요인이 된다.위험 증가는 환원율을 높인다.
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⑤O
서로 다른 유형별, 지역별 부동산시장을 비교하여 분석하는데 활용될 수 있다.시장 비교에 활용된다.
해설
③ 자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 낮추는 높이는 요인이 된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 낮추는 높이는 요인이 된다. |
2 | 해설 |
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3 | 기타 |
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