Q
甲은 아래 조건으로 부동산에 10억원을 투자하였다. 이에 관한 투자분석의 산출값으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
보기
○ 순영업소득(NOI): 2억원/년
○ 원리금상환액: 2,000만원/년
○ 유효총소득승수: 4
○ 지분투자액: 8억원
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1
유효총소득은 2억5천만
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2
부채비율은 25 %
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3
지분환원율은 25 %정답
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4
순소득승수는 5
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5
종합환원율은 20 %
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심지분환원율 = 세전현금수지 ÷ 지분투자액이다.
甲은 아래 조건으로 부동산에 10억원을 투자하였다. 이에 관한 투자분석의 산출값으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
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보기—
○ 순영업소득(NOI): 2억원/년
○ 원리금상환액: 2,000만원/년
○ 유효총소득승수: 4
○ 지분투자액: 8억원
유효총소득 10억÷4 = 2억 5천만. 세전현금수지 2억−2,000만 = 1억 8,000만. 부채 2억. -
①O
유효총소득은 2억5천만10억 ÷ 4 = 2억 5천만원.
-
②O
부채비율은 25 %2억 ÷ 8억 = 25%.
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③X
지분환원율은 25 %지분환원율 = 1억 8,000만 ÷ 8억 = 22.5%다.
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④O
순소득승수는 510억 ÷ 2억 = 5.
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⑤O
종합환원율은 20 %2억 ÷ 10억 = 20%.