Q
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
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1
시중금리 상승은 부동산투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다.정답
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2
기대수익률은 투자로 인해 기대되는 예상수입과 예상지출로부터 계산되는 수익률이다.
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3
정(+)의 레버리지효과는 자기자본수익률이 총자본수익률(종합수익률)보다 높을 때 발생한다.
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4
요구수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 대상부동산에 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률이다.
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5
부동산투자자는 담보대출과 전세를 통해 레버리지를 활 용할 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심시중금리 상승은 요구수익률을 상승시킨다.
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
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①X
시중금리 상승은 부동산투자자의 요구수익률을
하락시키는상승시키는 요인이다.무위험률이 오르면 요구수익률도 오른다. -
②O
기대수익률은 투자로 인해 기대되는 예상수입과 예상지출로부터 계산되는 수익률이다.기대수익률의 정의다.
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③O
정(+)의 레버리지효과는 자기자본수익률이 총자본수익률(종합수익률)보다 높을 때 발생한다.자기자본수익률 > 총자본수익률이면 정(+)의 레버리지다.
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④O
요구수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 대상부동산에 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률이다.요구수익률의 정의다.
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⑤O
부동산투자자는 담보대출과 전세를 통해 레버리지를 활 용할 수 있다.담보대출·전세로 레버리지를 쓴다.
해설
① 시중금리 상승은 부동산투자자의 요구수익률을 하락시키는 상승시키는 요인이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ① 시중금리 상승은 부동산투자자의 요구수익률을 하락시키는 상승시키는 요인이다.
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2 | 기타 |
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