Q
자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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1
자본환원율은 시장추출법, 조성법, 투자결합법 등을 통해 구할 수 있다.
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2
자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 높이는 요인이 된다.
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3
순영업소득(NOI)이 일정할 때 투자수요의 증가로 인한 자산가격 상승은 자본환원율을 높이는 요인이 된다.정답
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4
투자위험의 감소는 자본환원율을 낮추는 요인이 된다.
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5
부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심NOI가 일정할 때 자산가격 상승은 자본환원율(NOI÷가격)을 낮춘다.
자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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①O
자본환원율은 시장추출법, 조성법, 투자결합법 등을 통해 구할 수 있다.시장추출법·조성법·투자결합법 등이 있다.
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②O
자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 높이는 요인이 된다.금리 상승은 환원율을 높인다.
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③X
순영업소득(NOI)이 일정할 때 투자수요의 증가로 인한 자산가격 상승은 자본환원율을
높이는낮추는 요인이 된다.분모(가격)가 커지면 환원율이 내려간다. -
④O
투자위험의 감소는 자본환원율을 낮추는 요인이 된다.위험 감소는 환원율을 낮춘다.
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⑤O
부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.유형·위치에 따라 환원율이 다르다.
해설
③ 순영업소득(NOI)이 일정할 때 투자수요의 증가로 인한 자산가격 상승은 자본환원율을 높이는 낮추는 요인이 된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ③ 순영업소득(NOI)이 일정할 때 투자수요의 증가로 인한 자산가격 상승은 자본환원율을 높이는 낮추는 요인이 된다.
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2 | 기타 |
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