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Q
부동산학개론 부동산 감정평가론 › 감정평가방식 제28회 (2017) 34번 계산 #12944
다음 ( ) 안에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
ㄱ
○원가법 적용시, 경제적 내용연수 30년, 최종잔가율 10%, 정액법으로 감가수정 할 경우, 재조달원가 대비 매년 감가액의 비율은 ()%다.
○거래사례비교법 적용시, 거래사례가 인근 정상거래가격 대비 20% 저가(低價)에 매도된 것을 확인하고 사정보정치에 ()를(을) 적용했다.
  1. 1
    3, 0.80
  2. 2
    3, 1.25
    정답
  3. 3
    3.33, 0.80
  4. 4
    3.33, 1.20
  5. 5
    3.33, 1.25
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심정액법 연 감가율 = (1 − 잔가율) ÷ 내용연수, 사정보정치 = 정상가격 ÷ 사례가격(20% 저가면 1 ÷ 0.8).
다음 ( ) 안에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
  1. ②정답
    3, 1.25
    (100%−10%) ÷ 30년 = 3%. 20% 저가 사례의 사정보정치 100 ÷ 80 = 1.25.

지문 ㄱ~ㅁ은 보기를 선지별로 채운 사본이다.

해설

② 3, 1.25

 

번호

구분

내용

1

정답

② 3, 1.25

2

해설

원가법

100% - 10% = 90%

90% / 30년 = 3%

거래사례비교법

100% - 20% = 80%

100 / 80 = 1.25

3

기타

 

 

 

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