Q
부동산개발의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
워포드(L. Wofford)는 부동산개발위험을 법률위험, 시장위험, 비용위험으로 구분하고 있다.
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2
부동산개발사업의 추진에는 많은 시간이 소요되므로, 개발사업기간 동안 다양한 시장위험에 노출된다.
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3
부동산개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인ㆍ허가 지연위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 있는 위험에 해당한다.정답
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4
법률위험을 최소화하기 위해서는 이용계획인 확정된 토지를 구입하는 것이 유리하다.
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5
예측하기 어려운 시장의 불확실성은 부동산개발사업에 영향을 주는 시장위험요인이 된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심행정 변화에 따른 인·허가 지연은 시행사·시공사가 통제할 수 없는 위험이다.
부동산개발의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
워포드(L. Wofford)는 부동산개발위험을 법률위험, 시장위험, 비용위험으로 구분하고 있다.워포드의 위험 분류다.
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②O
부동산개발사업의 추진에는 많은 시간이 소요되므로, 개발사업기간 동안 다양한 시장위험에 노출된다.장기 사업이라 시장위험에 노출된다.
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③X
부동산개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인ㆍ허가 지연위험은 시행사 또는 시공사가
스스로 관리할 수 있는스스로 관리할 수 없는 위험에 해당한다.행정 위험은 외부 요인이다. -
④O
법률위험을 최소화하기 위해서는 이용계획인 확정된 토지를 구입하는 것이 유리하다.이용계획 확정 토지 구입은 법률위험을 줄인다.
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⑤O
예측하기 어려운 시장의 불확실성은 부동산개발사업에 영향을 주는 시장위험요인이 된다.시장 불확실성은 시장위험이다.
해설
관련 두문자
법시비 개발사업의 위험 3가지(워포드)
③ 부동산개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인ㆍ허가 지연위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 있는 위험에 해당한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부동산개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인ㆍ허가 지연위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 있는 위험에 해당한다. |
2 | 해설 | ③ 행정의 변화에 의한 사업 인ㆍ허가 지연위험은 법률적 위험으로 시공사가 스스로 관리할 수 없다. |
3 | 기타 |
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