Q
부동산투자의 특징 및 장단점에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
이자지불액이나 건물의 감가상가비 등은 영업소득세 산정 시 비용으로 인정되어 과세대상소득에서 제외되므로 절세효과를 기대할 수 있다.
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2
부동산은 도난이나 멸실의 위험이 거의 없어 물리적으로 안정적인 투자수단이므로 다른 투자자산에 비해 상대적으로 투자의 안전성이 높다.
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부동산투자와 관련된 다양한 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 제약요인으로 인하여 위험이 크나 장래의 기대수익은 확정적이다.정답
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4
저당권 설정으로 인한 자금융통이 가능하며, 부동산개발에 따른 개발이익이 발생할 수 있다.
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5
부동산투자는 소유권자의 노력이 필요하며, 수요자와 공급자의 만남과 처분과정에서 많은 시간을 필요로 한다.
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핵심부동산투자는 제약요인이 많아 위험이 크고 장래 기대수익도 불확실하다.
부동산투자의 특징 및 장단점에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
이자지불액이나 건물의 감가상가비 등은 영업소득세 산정 시 비용으로 인정되어 과세대상소득에서 제외되므로 절세효과를 기대할 수 있다.이자·감가상각은 비용으로 인정되어 절세 효과가 있다.
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②O
부동산은 도난이나 멸실의 위험이 거의 없어 물리적으로 안정적인 투자수단이므로 다른 투자자산에 비해 상대적으로 투자의 안전성이 높다.물리적 안전성이 높다.
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③X
부동산투자와 관련된 다양한 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 제약요인으로 인하여 위험이 크나 장래의 기대수익은
확정적이다불확실하다.위험이 크다는 것은 수익이 불확실하다는 뜻이다. -
④O
저당권 설정으로 인한 자금융통이 가능하며, 부동산개발에 따른 개발이익이 발생할 수 있다.저당 융자와 개발이익이 가능하다.
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⑤O
부동산투자는 소유권자의 노력이 필요하며, 수요자와 공급자의 만남과 처분과정에서 많은 시간을 필요로 한다.소유자의 노력과 긴 처분 시간이 필요하다.
해설
③ 부동산투자와 관련된 다양한 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 제약요인으로 인하여 위험이 크나 장래의 기대수익은 확정적이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부동산투자와 관련된 다양한 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 제약요인으로 인하여 위험이 크나 장래의 기대수익은 확정적이다. |
2 | 해설 | ③ 부동산투자와 관련된 다양한 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 제약요인으로 인하여 위험이 크다. 따라서 장래의 기대수익은 유동적이며 확정적이지 않다. |
3 | 기타 |
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