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Q
부동산학개론 부동산 시장론 › 입지 및 공간구조론 계산 #12612
인구 20만명인 도시 인근에 대형할인점이 2개 있다. 다음 자료에 허프의 상권분석모형을 적용할 경우, 대형할인점 A의 시장점유율 및 이용객 수는? (단, 공간마찰계수는 2로 가정하며, 도시 인구의 80%가 대형할인점을 이용한다고 가정한다)
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구분대형할인점A대형할인점B
거주지에서 거리2km3km
대형할인점 면적1,600㎡5,400㎡
  1. 1
    40%, 64,000명
    정답
  2. 2
    40%, 80,000명
  3. 3
    60%, 120,000명
  4. 4
    60%, 136,000명
  5. 5
    80%, 128,000명
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심허프 모형: 유인력 = 면적 ÷ 거리², 점유율 = 유인력 비율, 이용객 = 이용 인구 × 점유율.
인구 20만명인 도시 인근에 대형할인점이 2개 있다. 다음 자료에 허프의 상권분석모형을 적용할 경우, 대형할인점 A의 시장점유율 및 이용객 수는? (단, 공간마찰계수는 2로 가정하며, 도시 인구의 80%가 대형할인점을 이용한다고 가정한다)
  1. 보기—
    구분대형할인점A대형할인점B
    거주지에서 거리2km3km
    대형할인점 면적1,600㎡5,400㎡
    A 1,600÷2²=400, B 5,400÷3²=600.
  2. ①정답
    40%, 64,000명
    A 점유율 400÷(400+600)=40%. 이용객 = 200,000명×80%×40% = 64,000명.
해설
이 문제의 용어 면적상권

① 40%, 64,000명

 

번호

구분

내용

1

정답

① 40%, 64,000명

2

해설

①

허프의 확률적 상권모형에 의하면 상권 내 모든 상점의 소비자에 대한 유인력은 상점의 규모에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다는 소매중력법칙에 의한다.(단, 거리에 대한 소비자의 거리마찰계수 값은 2로 가정한다) 대형할인점 A의 시장점유율은 대형할인점 A와 대형할인점 B의 유인력의 합계에서 대형할인점 A의 유인력이 차지하는 비율이다. 이를 계산하는 과정은 다음과 같다.

 

1. 대형할인점 A의 유인력은 1,600 / 2² = 400 이며, 대형할인점 B의 유인력은 5,400 / 3² = 600 이다.

 

2. 대형할인점 A의 시장점유율 = 400 / 400+600 = 0.4 ⇒ 40%

 

3. 대형할인점 A의 이용객 수 = 200,000명×0.8×0.4 = 64,000명

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약