Q
부동산시장의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
-
1
부동산이란 상품은 표준화되어 있기 때문에 시장이 조직화되는 특성이 있다.
-
2
부동산시장은 이질적 상품이 거래되는 시장으로 각종 법률 및 규정의 영향을 많이 받지만 유사한 상품이 존재하여 대체가 가능하므로 일물일가의 법칙이 적용된다.
-
3
부동산은 부동성이란 특성을 가지고 있어 부동산현상 및 부동산활동을 국지화시키기 때문에 부동산시장도 공간적 적용범위가 일정지역에 한정되는 경향이 있다.정답
-
4
부동산상품은 시장에서 거래가 공개되는 특성이 있는데, 그러한 이유 중의 하나는 매매쌍방이 상호 이익을 위해 사실상의 거래가격을 공개하려고 하기 때문이다.
-
5
주택에 대한 소비자의 수요형태는 임대수요ㆍ신규수요 및 교체수요로 나타나기 때문에 부동산시장은 이를 공급하는 과정에서 수요ㆍ공급을 자유롭게 조절하는 특성을 가지게 된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심부동성 때문에 시장이 국지화되고, 개별성 때문에 비표준화·비조직화·비공개·일물일가 불성립·수급 조절 곤란이 나타난다.
부동산시장의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
-
①X
부동산이란 상품은
표준화되어 있기 때문에 시장이 조직화되는표준화되어 있지 않아 시장이 조직화되기 어려운 특성이 있다.개별성은 조직화를 막는다. -
②X
부동산시장은 이질적 상품이 거래되는 시장으로 각종 법률 및 규정의 영향을 많이 받지만 유사한 상품이 존재하여 대체가 가능하므로
일물일가의 법칙이 적용된다일물일가의 법칙이 적용되지 않는다.이질적 상품이므로 하나의 가격이 성립하지 않는다. -
③O
부동산은 부동성이란 특성을 가지고 있어 부동산현상 및 부동산활동을 국지화시키기 때문에 부동산시장도 공간적 적용범위가 일정지역에 한정되는 경향이 있다.부동성 때문에 시장의 공간적 범위가 일정 지역에 한정된다.
-
④X
부동산상품은 시장에서
거래가 공개되는거래가 비공개되는 특성이 있는데, 그러한 이유 중의 하나는 매매쌍방이 상호 이익을 위해 사실상의 거래가격을공개하려고공개하지 않으려고 하기 때문이다.매매 쌍방은 실제 거래가격을 숨기려 한다. -
⑤X
주택에 대한 소비자의 수요형태는 임대수요ㆍ신규수요 및 교체수요로 나타나기 때문에 부동산시장은 이를 공급하는 과정에서 수요ㆍ공급을
자유롭게 조절하는신속히 조절하기 어려운 특성을 가지게 된다.공급의 장기성 때문에 수급 조절이 어렵다.
해설
③ 부동산은 부동성이란 특성을 가지고 있어 부동산현상 및 부동산활동을 국지화시키기 때문에 부동산시장도 공간적 적용범위가 일정지역에 한정되는 경향이 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부동산은 부동성이란 특성을 가지고 있어 부동산현상 및 부동산활동을 국지화시키기 때문에 부동산시장도 공간적 적용범위가 일정지역에 한정되는 경향이 있다. |
2 | 해설 | ① 부동산 상푸의 개별성으로 인하여 규격화ㆍ표준화를 어렵게 하며, 부동산 거래에는 개별적인 동기나 특수한 사정이 개입되기 쉽다.
② 부동산시장은 이질적 상품이 거래되는 시장으로 각종 법률 및 규정의 영향을 많이 받기 때문에 중개업자의 역할이 필요하게 된다. 또한 유사한 상품이 존재하기는 하나 완전한 대체가 불가능하므로 일물일가의 법칙 적용이 어렵다.
④ 일반적으로 부동산거래는 은밀하게 이루어진다. 이러한 거래의 비공개성으로 인하여 부동산시장은 불투명해지며, 정보 탐색 비용이 필요하게 된다.
⑤ 부동산의 수요가 급등하는 경우에도 공급이 제때 이루어지기 어렵기 때문에 수급조절이 곤란하다는 특성이 있다. |
3 | 기타 |
|