부동산학개론 문제 #12347

부동산학개론 부동산 경제론 › 부동산의 경기변동 #12347

부동산 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
부동산경기는 개별적ㆍ지역적 현상이 강하므로 부동산경기의 변동 크기와 진폭은 도시마다 다르고, 같은 도시라 할지라도 지역에 따라 다르다.
2
부동산경기의 순환이 일반경기의 순환에 비하여 진폭이 크다는 것은 부동산경기가 일반경기의 변동에 대응하여 민감하게 작용하지 못하기 때문이다.
3
회복시장은 금리가 낮고 자금의 여유가 있기 때문에 부동산거래가 활기를 띠기 시작하나, 후퇴시장의 전(前)국면으로 경기가 후퇴할 가능성을 내포한다.
정답
4
안정시장은 순환주기의 어느 국면에서나 존재할 수 있는 특징이 있으며, 일반재화시장과 달리 부동산시장만이 지니고 있는 특수한 시장이다.
5
부동산경기의 측정은 단순지표에 의존할 것이 아니라 건축량, 부동산 가격변동, 부동산 거래량 등을 종합적으로 분석하여 측정하는 것이 바람직하다.

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핵심회복시장은 상향시장의 전 국면이고, 후퇴시장의 전 국면으로 후퇴 가능성을 내포한 것은 상향시장이다.

부동산 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?

①O
부동산경기는 개별적ㆍ지역적 현상이 강하므로 부동산경기의 변동 크기와 진폭은 도시마다 다르고, 같은 도시라 할지라도 지역에 따라 다르다.

변동 크기와 진폭은 도시·지역마다 다르다.
②O
부동산경기의 순환이 일반경기의 순환에 비하여 진폭이 크다는 것은 부동산경기가 일반경기의 변동에 대응하여 민감하게 작용하지 못하기 때문이다.

진폭이 큰 것은 일반경기 변동에 민감하게 대응하지 못하기 때문이다.
③X
회복시장은 금리가 낮고 자금의 여유가 있기 때문에 부동산거래가 활기를 띠기 시작하나, ~~후퇴시장의 전(前)국면으로 경기가 후퇴할 가능성을 내포한다~~상향시장의 전(前) 국면이며, 후퇴 가능성을 내포하는 것은 상향시장이다.

회복시장 다음은 상향시장이다.
④O
안정시장은 순환주기의 어느 국면에서나 존재할 수 있는 특징이 있으며, 일반재화시장과 달리 부동산시장만이 지니고 있는 특수한 시장이다.

안정시장은 어느 국면에서나 존재할 수 있는 부동산시장 특유의 시장이다.
⑤O
부동산경기의 측정은 단순지표에 의존할 것이 아니라 건축량, 부동산 가격변동, 부동산 거래량 등을 종합적으로 분석하여 측정하는 것이 바람직하다.

건축량·가격변동·거래량을 종합하여 측정한다.

해설

③ 회복시장은 금리가 낮고 자금의 여유가 있기 때문에 부동산거래가 활기를 띠기 시작하나, 후퇴시장의 전(前)국면으로 경기가 후퇴할 가능성을 내포한다.

번호	구분	내용
1	정답	③ 회복시장은 금리가 낮고 자금의 여유가 있기 때문에 부동산거래가 활기를 띠기 시작하나, 후퇴시장의 전(前)국면으로 경기가 후퇴할 가능성을 내포한다.
2	해설	③ 후퇴시장의 전(前)국면으로 경기가 후퇴할 가능성을 내포하고 있는 시장은 상향시장이다. 상향시장에서는 부동산가격이 상승일로에 있고 거래도 활발하다.
3	기타

이 과목 핵심요약