Q
부동산의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동성으로 인해 부동산활동을 국지화시키고 임장활동을 배제한다.정답
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2
토지는 물리적인 측면에서는 영속성을 가지나, 경제적 가치는 주변상황의 변화에 의하여 하락될 수 있다.
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3
영속성으로 인해 토지는 감가상각에서 배제되는 자산이다.
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4
개별성으로 인해 부동산활동이 구체적이고 개별적으로 전개되며, 부동산시장에서 정보의 중요성이 증대된다.
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5
용도의 다양성으로 인해 토지이용 결정과정에서 용도가 경합할 경우, 최유효이용할 수 있는 방안을 도출하여 실행하게 한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심부동성은 활동을 국지화하고 임장활동을 필요하게 한다(배제가 아님).
부동산의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
부동성으로 인해 부동산활동을 국지화시키고
임장활동을 배제한다임장활동을 필요하게 한다.위치가 고정되어 현장에 가 봐야 하므로 임장활동이 필수다. -
②O
토지는 물리적인 측면에서는 영속성을 가지나, 경제적 가치는 주변상황의 변화에 의하여 하락될 수 있다.물리적으로 영속해도 경제적 가치는 주변 변화로 하락할 수 있다.
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③O
영속성으로 인해 토지는 감가상각에서 배제되는 자산이다.영속성 때문에 토지는 감가상각에서 배제된다.
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④O
개별성으로 인해 부동산활동이 구체적이고 개별적으로 전개되며, 부동산시장에서 정보의 중요성이 증대된다.개별성 때문에 활동이 개별적으로 전개되고 정보의 중요성이 커진다.
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⑤O
용도의 다양성으로 인해 토지이용 결정과정에서 용도가 경합할 경우, 최유효이용할 수 있는 방안을 도출하여 실행하게 한다.용도의 다양성 때문에 용도 경합 시 최유효이용 방안을 도출한다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
① 부동성으로 인해 부동산활동을 국지화시키고 임장활동을 배제한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 부동성으로 인해 부동산활동을 국지화시키고 임장활동을 배제한다. |
2 | 해설 | ① 부동성이란 토지는 유형 그대로 운반할 수 없으며, 토지의 지리적 위치를 인간의 힘으로는 이동시킬 수 없다는 특성을 말한다. 이러한 부동성으로 인하여 부동산 활동을 임장활동으로 만든다. |
3 | 기타 |
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