Q
다음 설명과 가장 관련이 있는 토지의 자연적 특성으로 옳은 것은?
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| 부동산가격은 특성가격함수에 의해 그 시장가치를 회귀분석과 같은 통계적 방법을 사용하여 추계할 수 있다. |
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1
부동성
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2
영속성
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3
부증성
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4
개별성정답
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5
인접성
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심특성가격함수로 가치를 추계하는 것은 토지마다 구성요소가 달라 가격이 차별화되는 개별성 때문이다.
다음 설명과 가장 관련이 있는 토지의 자연적 특성으로 옳은 것은?
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①X
부동성부동성은 국지화·외부효과의 근거다.
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②X
영속성영속성은 감가상각 배제의 근거다.
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③X
부증성부증성은 희소성·지대 발생의 근거다.
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④O
개별성개별성 때문에 특성별로 가격이 달라지므로 특성가격함수(회귀분석)로 추계한다.
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⑤X
인접성인접성은 외부효과의 근거다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
④ 개별성
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 개별성 |
2 | 해설 | ④ 물리적으로 완전히 동일한 토지는 있을 수 없다는 토지의 자연적 특성을 개별성이라 한다. 이러한 개별성으로 인하여 부동산가격은 그 구성요소의 특성에 따라 차별화되므로 특성가격함수에 의해 그 시장가치를 회귀분석과 같은 통계적 방법을 사용하여 추계할 수 있다. |
3 | 기타 |
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