Q
다음 현상을 설명할 수 있는 감정평가이론상 부동산가격원칙은?
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| 공인중개사 甲은 아파트 매수의뢰자에게 110㎡형 아파트에 대해 다음과 같이 설명하였다. "이 아파트는 1984년에 사용승인을 받은 아파트로, 최근에 건축된 유사한 아파트에 비해서 화장실이 1개 적고, 냉ㆍ난방비가 많이 듭니다. 그래서 시장에서 선호도가 떨어져 낮은 가격으로 거래되고 있습니다." |
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1
수익배분의 원칙
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2
수익체증ㆍ체감의 원칙
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3
외부성의 원칙
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4
기회비용의 원칙
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5
균형의 원칙정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심화장실 부족·냉난방비 과다 같은 내부 기능의 결함(기능적 감가)은 균형의 원칙으로 설명한다.
다음 현상을 설명할 수 있는 감정평가이론상 부동산가격원칙은?
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보기—
공인중개사 甲은 아파트 매수의뢰자에게 110㎡형 아파트에 대해 다음과 같이 설명하였다. "이 아파트는 1984년에 사용승인을 받은 아파트로, 최근에 건축된 유사한 아파트에 비해서 화장실이 1개 적고, 냉ㆍ난방비가 많이 듭니다. 그래서 시장에서 선호도가 떨어져 낮은 가격으로 거래되고 있습니다." 내부 구성요소의 결함 → 기능적 감가 → 균형의 원칙. -
①—
수익배분의 원칙수익배분은 토지 귀속 잔여의 원칙이다.
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②—
수익체증ㆍ체감의 원칙수익체증·체감은 투입 증가에 따른 수익 변화다.
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③—
외부성의 원칙외부성은 외부 환경의 영향이다.
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④—
기회비용의 원칙기회비용은 포기한 대안의 가치다.
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⑤정답
균형의 원칙내부 결합의 불균형은 균형의 원칙이다.
해설
⑤ 균형의 원칙
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 균형의 원칙 |
2 | 해설 | ⑤ 화장실, 냉ㆍ난방비의 문제로 아파트 가격이 하락하는 경우는 기능적 감가이므로 균형의 원칙과 관련이 있다. |
3 | 기타 |
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