Q
부동산투자에 있어 위험과 위험분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
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1
부동산투자자가 위험회피형이라면 부동산투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 낮춘다.정답
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2
산출된 기대수익률의 하향 조정을 통해 투자의사결정을 보수적으로 함으로써 위험관리를 할 수 있다.
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3
수익률의 분포가 정규분포라면 수익률의 분산이나 표준편차로 위험을 측정할 수 있다.
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4
미래 현금흐름의 예측에 영향을 주는 요소 중 하나만 변동시킬 때 수익성이 어떻게 변동하는지 분석함으로써 그 요소의 영향을 검토하기도 한다.
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5
미래 현금흐름의 예측에영향을 주는 요소 중 몇 가지 요소를 동시에변동시키면서 비관적인 경우와 낙관적인 경우의 수익성을 분석하기도 한다.
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핵심위험회피형 투자자는 위험이 커지면 요구수익률을 높인다.
부동산투자에 있어 위험과 위험분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
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①X
부동산투자자가 위험회피형이라면 부동산투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을
낮춘다높인다.위험이 클수록 더 높은 보상을 요구한다. -
②O
산출된 기대수익률의 하향 조정을 통해 투자의사결정을 보수적으로 함으로써 위험관리를 할 수 있다.기대수익률 하향 조정은 보수적 위험관리다.
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③O
수익률의 분포가 정규분포라면 수익률의 분산이나 표준편차로 위험을 측정할 수 있다.정규분포면 분산·표준편차로 위험을 잰다.
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④O
미래 현금흐름의 예측에 영향을 주는 요소 중 하나만 변동시킬 때 수익성이 어떻게 변동하는지 분석함으로써 그 요소의 영향을 검토하기도 한다.민감도분석이다.
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⑤O
미래 현금흐름의 예측에영향을 주는 요소 중 몇 가지 요소를 동시에변동시키면서 비관적인 경우와 낙관적인 경우의 수익성을 분석하기도 한다.시나리오(비관·낙관)분석이다.
해설
관련 두문자
위보위민 투자 위험의 처리 방법
① 부동산투자자가 위험회피형이라면 부동산투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 낮춘다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 부동산투자자가 위험회피형이라면 부동산투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 낮춘다. |
2 | 해설 | ① 위험회피형 투자자는 위험할수록 요구수익률을 높여 투자가치를 낮게 평가하는 보수적 투자형이라고 할 수 있다. |
3 | 기타 |
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