Q
부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
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1
부동산시장은 부동산권리의 교환, 가격결정, 경쟁적 이용에 따른 공간배분 등의 역할을 수행한다.
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2
주택시장이 침체하여 주택거래가 부진하면 수요자 금융을 확대하여 주택 수요를 증가시킴으로써 주택경기를 활성화시킬 수 있다.
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3
다른 대출조건이 동일한 경우, 통상적으로 고정금리 주택저당대출의 금리는 변동금리 주택저당대출의 금리보다 높다.
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4
주택저당대출의 기준인 담보인정비율과 차주상환능력이 변경되면 주택수요가 변화될 수 있다.
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5
주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 주택자금공급시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금대출시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심예금으로 대출하는 시장은 주택자금대출시장(1차), 투자자 자금을 대출기관에 공급하는 시장은 주택자금공급시장(2차)이다.
부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
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①O
부동산시장은 부동산권리의 교환, 가격결정, 경쟁적 이용에 따른 공간배분 등의 역할을 수행한다.부동산시장의 기능이다.
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②O
주택시장이 침체하여 주택거래가 부진하면 수요자 금융을 확대하여 주택 수요를 증가시킴으로써 주택경기를 활성화시킬 수 있다.수요자 금융 확대는 주택수요를 늘린다.
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③O
다른 대출조건이 동일한 경우, 통상적으로 고정금리 주택저당대출의 금리는 변동금리 주택저당대출의 금리보다 높다.고정금리가 변동금리보다 높다.
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④O
주택저당대출의 기준인 담보인정비율과 차주상환능력이 변경되면 주택수요가 변화될 수 있다.LTV·DTI 변경은 수요를 바꾼다.
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⑤X
주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는
주택자금공급시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금대출시장주택자금대출시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금공급시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.두 시장의 이름이 바뀌었다.
해설
⑤ 주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 주택자금공급시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금대출시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 주택자금공급시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금대출시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다. |
2 | 해설 | ⑤ 주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 1차 주택저당시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 2차 주택저당시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다. |
3 | 기타 |
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