Q
다음은 부동산금융에 관련된 기초 용어의 설명이다. 이들 중 틀린 것은?
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1
잔금비율은 저당대출액에 대한 미상환된 원금의 비율을 말한다.
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2
저당상수에 대출원금을 곱하면 매년(또는 매월) 갚아야 할 상환액이 계산된다.
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3
상환조견표를 통해 저당대출에 대한 원금상환분과 이자지급분이 시간에 따라 어떻게 달라지는지 볼 수 있다.
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4
채무불이행위험은 대출자(은행)에게 그리고 조기상환위험은 차입자에게 부담이 되는 위험을 말한다.정답
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5
상환비율은 1에서 잔금비율을 차감한 값이다.
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핵심채무불이행위험과 조기상환위험은 모두 대출자(은행)가 부담하는 위험이다.
다음은 부동산금융에 관련된 기초 용어의 설명이다. 이들 중 틀린 것은?
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①O
잔금비율은 저당대출액에 대한 미상환된 원금의 비율을 말한다.잔금비율의 정의다.
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②O
저당상수에 대출원금을 곱하면 매년(또는 매월) 갚아야 할 상환액이 계산된다.저당상수의 용도다.
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③O
상환조견표를 통해 저당대출에 대한 원금상환분과 이자지급분이 시간에 따라 어떻게 달라지는지 볼 수 있다.상환조견표의 내용이다.
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④X
채무불이행위험은 대출자(은행)에게 그리고
조기상환위험은 차입자에게조기상환위험도 대출자에게 부담이 되는 위험을 말한다.조기상환은 차입자의 선택이고 대출자가 손해를 본다. -
⑤O
상환비율은 1에서 잔금비율을 차감한 값이다.상환비율 = 1 − 잔금비율.
해설
관련 두문자
원원점 저당대출 상환방식 — 초기 상환액 크기 순
④ 채무불이행위험은 대출자(은행)에게 그리고 조기상환위험은 차입자에게 부담이 되는 위험을 말한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 채무불이행위험은 대출자(은행)에게 그리고 조기상환위험은 차입자에게 부담이 되는 위험을 말한다. |
2 | 해설 | ④ 대출자는 채무불이행 위험을 제거하기 위해 차입자에게 담보를 요구하며 차입자의 만기전 변제시 만기전 변제 위약금을 요구한다. 즉, 채무불이행위험, 조기상환위험은 대출자에게 부담이 되는 위험이다. |
3 | 기타 |
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