Q
지역분석 및 개별분석에 대한 설명 중 옳은 것은?
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1
성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 후 용도 지역의 동일 수급권과 일치하는 경향이 있다.
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2
지역분석의 대상은 인근지역과 유사지역 뿐이다.
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3
지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다.정답
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4
개별분석은 대상부동산의 표준적이용을 판정하기 위해 하는 분석이다.
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5
인근지역의 생애주기를 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등으로 구분할 때 가격수준은 성장기에 최고에 이른다.
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핵심지역분석은 최유효이용 판정의 방향과 기준을 제시하고, 개별분석이 최유효이용을 판정한다.
지역분석 및 개별분석에 대한 설명 중 옳은 것은?
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①X
성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은
전환 후전환 전 용도 지역의 동일 수급권과 일치하는 경향이 있다.성숙도가 낮은 후보지는 전환 전 용도지역과 일치한다. -
②X
지역분석의 대상은
인근지역과 유사지역 뿐이다인근지역·유사지역·동일수급권이다.동일수급권도 포함된다. -
③O
지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다.지역분석의 역할이다.
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④X
개별분석은 대상부동산의
표준적이용최유효이용을 판정하기 위해 하는 분석이다.표준적이용은 지역분석의 대상이다. -
⑤X
인근지역의 생애주기를 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등으로 구분할 때 가격수준은
성장기에성숙기에 최고에 이른다.가격수준은 성숙기에 최고다.
해설
③ 지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다. |
2 | 해설 | ① 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 전 용도지역의 동일수급권과 일치하는 경향이 있다.
② 인근지역, 유사지역, 주변용도지역을 포함한 동일수급권이다.
④ 개별분석은 대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 하는 분석이다.
⑤ 가격수준은 성숙기에 최고조에 이른다. 성장기에는 지가상승률이 가장 높다. |
3 | 기타 |
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