Q
부동산투자분석의 현금흐름을 계산해서 유효총소득을 산정할 경우, 다음 중 필요한 항목은 모두 몇 개인가?
보기
| - | 임대료 수입 |
| - | 영업소득세 |
| - | 이자상환액 |
| - | 주차료 수입 |
| - | 자판기 수입 |
| - | 감가상각비 |
| - | 재산세 |
| - | 보험료 |
| - | 광고비 |
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1
1개
-
2
2개
-
3
3개정답
-
4
4개
-
5
5개
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심유효총소득 = 임대료 수입 − 공실·대손 + 기타수입(주차료·자판기 수입)이다.
부동산투자분석의 현금흐름을 계산해서 유효총소득을 산정할 경우, 다음 중 필요한 항목은 모두 몇 개인가?
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보기—
- 임대료 수입 - 영업소득세 - 이자상환액 - 주차료 수입 - 자판기 수입 - 감가상각비 - 재산세 - 보험료 - 광고비 ○임대료 수입 ○주차료 수입 ○자판기 수입. ✗영업소득세·이자·감가상각비·재산세·보험료·광고비는 유효총소득 뒤 단계다. -
③정답
3개필요한 항목은 임대료 수입·주차료 수입·자판기 수입 3개다.
해설
③ 3개
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 3개 |
2 | 해설 | ③ 유효총소득 = 가능총소득(단위당 임대료 × 임대단위 수) - 공실 및 대손충당금 + 기타수입(영업외 수입)
- 따라서 주소득인 임대료 수입과, 기타수입에 속하는 주차료 수입, 자판기 수입이 필요하다. |
3 | 기타 |
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