Q
다음은 부동산감정평가에서 지역분석과 개별분석에 대한 설명이다. 틀린 것은?
-
1
개별분석은 대상 부동산의 개별요인을 분석하여 최유효이용을 판정하고 가격을 결정하는 것이다.
-
2
지역분석이란 대상부동산이 어떤지역에 속하며, 그 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 그 특성이 지역 내 부동산가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.
-
3
지역분석의 대상지역에는 인근지역, 유사지역 및 동일수급권이 있다.
-
4
개별분석 후에 지역분석이 실시되는 것이 일반적이다.정답
-
5
지역분석은 전체적이고 거시적인 측면이라면 개별분석은 부분적이고 미시적인 측면이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심지역분석을 먼저 하고 그 결과에 기초해 개별분석을 한다.
다음은 부동산감정평가에서 지역분석과 개별분석에 대한 설명이다. 틀린 것은?
-
①O
개별분석은 대상 부동산의 개별요인을 분석하여 최유효이용을 판정하고 가격을 결정하는 것이다.개별분석의 정의다.
-
②O
지역분석이란 대상부동산이 어떤지역에 속하며, 그 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 그 특성이 지역 내 부동산가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.지역분석의 정의다.
-
③O
지역분석의 대상지역에는 인근지역, 유사지역 및 동일수급권이 있다.인근지역·유사지역·동일수급권이다.
-
④X
개별분석 후에 지역분석이지역분석 후에 개별분석이 실시되는 것이 일반적이다.지역분석이 선행한다. -
⑤O
지역분석은 전체적이고 거시적인 측면이라면 개별분석은 부분적이고 미시적인 측면이다.지역분석은 거시, 개별분석은 미시다.
해설
④ 개별분석 후에 지역분석이 실시되는 것이 일반적이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 개별분석 후에 지역분석이 실시되는 것이 일반적이다. |
2 | 해설 | ④ 지역분석은 개별분석보다 먼저 실시되는 것이 일반적이다. |
3 | 기타 |
|