Q
부동산개발에 따른 부동산분석의 단계에 대한 설명이다. 틀린 것은?
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1
지역경제분석에서 지역은 부동산의 종류에 따라 달라지며, 물리ㆍ사회ㆍ법ㆍ경제요소에 따라 영향을 받는다.
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2
부동산시장분석에서는 특정유형 부동산에 대한 수요와 공급을 분석하기 위하여 지역의 정책적 환경, 지역경제의 경기동향, 지역적 특성 등을 분석한다.
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3
부동산시장분석에는 특정유형 부동산에 대한 분양 가능성 또는 임대 가능성을 분석하는 이는 시장분석의 토대를 제공한다.정답
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4
흡수율분석이란 특정유형 부동산의 과거추세와 그 원인을 분석하는 것이고 그 추세의 지속성 등에 대해서도 분석하는 것으로 시장수요의 강도를 파악할 수 있다.
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5
부동산투자분석에서는 대상부동산의 수익성을 미시적으로 분석하여 할인현금흐름분석법에 의해 최종의사결정을하게 된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심분양·임대 가능성을 분석하는 것은 시장성분석이며, 시장분석이 시장성분석의 토대가 된다.
부동산개발에 따른 부동산분석의 단계에 대한 설명이다. 틀린 것은?
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①O
지역경제분석에서 지역은 부동산의 종류에 따라 달라지며, 물리ㆍ사회ㆍ법ㆍ경제요소에 따라 영향을 받는다.지역경제분석의 범위다.
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②O
부동산시장분석에서는 특정유형 부동산에 대한 수요와 공급을 분석하기 위하여 지역의 정책적 환경, 지역경제의 경기동향, 지역적 특성 등을 분석한다.시장분석의 내용이다.
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③X
부동산시장분석에는부동산시장성분석은 특정유형 부동산에 대한 분양 가능성 또는 임대 가능성을 분석하는 이는시장분석의 토대를 제공한다시장분석을 토대로 한다.시장분석이 먼저고 시장성분석이 뒤다. -
④O
흡수율분석이란 특정유형 부동산의 과거추세와 그 원인을 분석하는 것이고 그 추세의 지속성 등에 대해서도 분석하는 것으로 시장수요의 강도를 파악할 수 있다.흡수율분석의 정의다.
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⑤O
부동산투자분석에서는 대상부동산의 수익성을 미시적으로 분석하여 할인현금흐름분석법에 의해 최종의사결정을하게 된다.투자분석의 정의다.
해설
③ 부동산시장분석에는 특정유형 부동산에 대한 분양 가능성 또는 임대 가능성을 분석하는 이는 시장분석의 토대를 제공한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부동산시장분석에는 특정유형 부동산에 대한 분양 가능성 또는 임대 가능성을 분석하는 이는 시장분석의 토대를 제공한다. |
2 | 해설 | ③ 부동산시장성분석이 시장분석의 토대를 제공하는 것이 아니라 시장분석이 시장성분석의 토대를 제공한다. 즉 시장성분석은 시장분석을 기초로 이루어진다. |
3 | 기타 |
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