Q
부동산투자에 대한 설명이다. 틀린 것은?
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1
융자를 이용하면 자기자본 수익률을 증대시킬 수 있다.
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2
융자비율이 커질수록 지렛대효과는 커질 수 있으나 원리금상환부담도 증가한다.
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3
자기자본이 같다면 융자를 이용하는 것이 이용하지 않는 것보다 분산투자효과를 누릴 수 있다.
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4
융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다.정답
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5
부동산투자의 위험도에 따라 추가적으로 요구되는 수익률을 위험보상률이라고 한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심차입금리보다 집값 상승률이 높아 자본이득을 얻는 것도 지렛대효과다.
부동산투자에 대한 설명이다. 틀린 것은?
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①O
융자를 이용하면 자기자본 수익률을 증대시킬 수 있다.융자는 자기자본수익률을 높일 수 있다.
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②O
융자비율이 커질수록 지렛대효과는 커질 수 있으나 원리금상환부담도 증가한다.원리금 부담도 커진다.
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③O
자기자본이 같다면 융자를 이용하는 것이 이용하지 않는 것보다 분산투자효과를 누릴 수 있다.같은 자기자본으로 더 많은 자산에 분산할 수 있다.
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④X
융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로
볼 수 없다볼 수 있다.타인자본으로 자본이득을 키운 것이다. -
⑤O
부동산투자의 위험도에 따라 추가적으로 요구되는 수익률을 위험보상률이라고 한다.위험보상률의 정의다.
해설
④ 융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다. |
2 | 해설 | ④ 지렛대효과는 타인자본을 사용함으로써 지분투자수익률을 높이는 효과를 의미하는 것으로, 총투자수익률보다 차입금리가 낮을 경우에 발생한다. 따라서 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우 지렛대효과가 발생한 것으로 볼 수 있다. |
3 | 기타 |
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