Q
대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
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1
원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.정답
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2
원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적원리금상환액이 더 크다.
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3
대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상환방식이 원금균등상환방식보다 항상 더 크다.
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4
대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.
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5
체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 작다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심원리금균등상환은 이자가 줄어드는 만큼 원금 상환액이 늘어난다.
대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
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①O
원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.매기 원리금이 같기 때문이다.
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②X
원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적원리금상환액이
더 크다더 작다.누적 원리금은 체증식 > 원리금균등 > 원금균등이다. -
③X
대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상환방식이 원금균등상환방식보다
항상 더 크다더 작다.체증식은 초기 상환액이 적어 대출 시점 DTI가 작다. -
④X
대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이
더 크다더 작다.원금균등은 잔액이 적어 조기상환액이 작다. -
⑤X
체증(점증)상환방식은
대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 작다초기 상환액이 적어 대출잔액이 천천히 줄므로 이자부담이 크다.체증식은 총이자가 가장 많다.
해설
이 문제의 용어
원리금균등상환
관련 두문자
원원점 저당대출 상환방식 — 초기 상환액 크기 순
① 원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다. |
2 | 해설 | ② 전체 대출기간 만료 시 누적원리금상환액의 크기는 체증(점증)상환방식 > 원리금균등상환방식 > 원금균등상환방식의 순이다. 따라서 원리금균등상환방식은 원금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적원리금상환액이 더 크다. ③ 원리금상환액이 많을수록 총부채상환비율(DTI)은 높다. 대출 실행시점(대출 초기)에서 원리금상환액의 크기는 원금균등분할상환방식 > 원리금균등분할상환방식 > 체증(점증)상환방식의 순이다. 따라서 대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)는 원금균등상환방식이 체증(점증)상환방식 보다 항상 더 크다. ④ 1회차 납부 후 저당잔액의 크기는 체증(점증)상환방식 > 원리금균등상환방식 > 원금균등상환방식의 순이다. 따라서 대출금을 조기상환하는 경우 원금균등상환방식에 비해 원리금균등방식의 상환액이 더 크다. ⑤ 체증(점증)상환방식은 대출 초기에 원리금상환액이 매우 낮은 수준이므로 대출 초기에 부(-)의 상환이 발생할 수 있다. 부(-)의 상환이란 대출 초기에 대출원금에 대한 이자를 지불하지 못할 경우, 지불하지 못 한 이자가 저당잔액에 포함되므로 저당잔액이 대출원금보다 커지는 경우를 말한다. 따라서 체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하는 것은 아니다. |
3 | 기타 |
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