Q
부동산 투자기법에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
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1
어림셈법에는 승수법과 수익률법이 있으며 승수법 모두는 투하된 자본이 회수되는 기간의 의미를 갖고 있으며, 특히 순소득승수는 총투자액을 회수하는 데 걸리는 기간(자본회수기간)의 의미를 갖는다.
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2
승수법 중 세전현금수지 승수와 세후현금수지 승수는 지분투자액을 회수 하는데 소요되는 기간의 의미가 있다.
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3
할인현금수지 분석법에서는 세후 현금수지와 세후 지분복귀액을 대상으로 한다.
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4
비율분석법은 한 가지 방법에 의한 지표가 다른 방법에 의한 지표와 직접 비교하기 곤란하다는 문제가 있다.
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5
어림셈법 중 승수법에서 승수는 클수록 유리한 투자안이다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심승수는 자본회수기간의 의미이므로 작을수록 유리하고 수익률은 클수록 유리
부동산 투자기법에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
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①O
어림셈법에는 승수법과 수익률법이 있으며 승수법 모두는 투하된 자본이 회수되는 기간의 의미를 갖고 있으며, 특히 순소득승수는 총투자액을 회수하는 데 걸리는 기간(자본회수기간)의 의미를 갖는다.승수 = 회수기간.
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②O
승수법 중 세전현금수지 승수와 세후현금수지 승수는 지분투자액을 회수 하는데 소요되는 기간의 의미가 있다.세전·세후현금수지승수.
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③O
할인현금수지 분석법에서는 세후 현금수지와 세후 지분복귀액을 대상으로 한다.할인현금수지분석법.
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④O
비율분석법은 한 가지 방법에 의한 지표가 다른 방법에 의한 지표와 직접 비교하기 곤란하다는 문제가 있다.비율분석법의 한계.
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⑤X
어림셈법 중 승수법에서 승수는
클수록작을수록 유리한 투자안이다.승수는 작을수록 유리.
문항 정정 출제 자료의 오류를 바로잡은 문제입니다
지문·해설 정정
2026. 10. 22. 수정
① 보기 원문이 '특히 순소득'에서 끊겨 있어 문장을 완성(원문과 다를 수 있음) - ①
…수익률법이 있으며 승수법 모두는 투하된 자본이 회수되는 기간의 의미를 갖고 있으며 특히 순소득→ …수익률법이 있으며 승수법 모두는 투하된 자본이 회수되는 기간의 의미를 갖고 있으며, 특히 순소득승수는 총투자액을 회수하는 데 걸리는 기간(자본회수기간)의 의미를 갖는다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
⑤ 어림셈법 중 승수법에서 승수는 클수록 유리한 투자안이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 어림셈법 중 승수법에서 승수는 클수록 유리한 투자안이다. |
2 | 해설 | ⑤ 승수는 작을수록 유리한 투자안이다. 승수는 작을수록 자본이 회수되는데 시간이 짧게 걸린다는 의미가 있다. 반면에 수익률은 클수록 유리한 투자안이다. |
3 | 기타 |
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