Q
부동산관리에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
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1
자산관리란 소유주나 기업의 부를 극대화하기 위하여 해당부동산의 가치를 증진시킬 수 있는 다양한 방법을 모색하는 것이다.
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2
순임대차는 임차인의 총수입 중에서 일정비율을 임대료로 지불하는 방법을 말한다.정답
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3
시설관리는 각종 부동산시설을 운영하고 유지하는 것으로 시설사용자나 기업의 요구에 부응하는 정도의 소극적 관리에 해당한다.
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4
위탁관리는 건물관리의 전문성을 통하여 노후화의 최소화 및 효율적 관리가 가능하여 대형건물의 관리에 유용한 방식이다.
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5
혼합관리는 자가관리가 곤란한 부분만 선별하여 위탁할 수 있는 장점이 있는데, 경영관리는 자가관리로 하고, 시설관리는 위탁관리로 하는 경우가 있다.
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핵심총수입의 일정 비율을 임대료로 내는 것은 비율임대차이고, 순임대차는 순수 임대료만 내는 방식이다.
부동산관리에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
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①O
자산관리란 소유주나 기업의 부를 극대화하기 위하여 해당부동산의 가치를 증진시킬 수 있는 다양한 방법을 모색하는 것이다.자산관리의 정의다.
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②X
순임대차는비율임대차는 임차인의 총수입 중에서 일정비율을 임대료로 지불하는 방법을 말한다.순임대차는 경비를 임차인이 따로 부담한다. -
③O
시설관리는 각종 부동산시설을 운영하고 유지하는 것으로 시설사용자나 기업의 요구에 부응하는 정도의 소극적 관리에 해당한다.시설관리는 소극적 관리다.
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④O
위탁관리는 건물관리의 전문성을 통하여 노후화의 최소화 및 효율적 관리가 가능하여 대형건물의 관리에 유용한 방식이다.위탁관리는 대형건물에 유용하다.
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⑤O
혼합관리는 자가관리가 곤란한 부분만 선별하여 위탁할 수 있는 장점이 있는데, 경영관리는 자가관리로 하고, 시설관리는 위탁관리로 하는 경우가 있다.혼합관리의 예다('위탁살'은 '위탁할'의 오기).
해설
관련 두문자
부동산 관리의 방식과 범위
② 순임대차는 임차인의 총수입 중에서 일정비율을 임대료로 지불하는 방법을 말한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 순임대차는 임차인의 총수입 중에서 일정비율을 임대료로 지불하는 방법을 말한다. |
2 | 해설 | ② 임차인의 총수입 중에서 일정비율을 임대료로 지불하는 방법은 비율임대차이며, 순임대차는 임차인이 순수한 임대료만 임대인에게 지불하는 방식이다. |
3 | 기타 |
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