Q
부동산 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?
-
1
부증성으로 인해 토지이용이 점차 집약화하는 경향이 있다.
-
2
영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다.
-
3
희소성의 차이로 도시중심 토지는 도시교외의 토지보다 임대료가 더 높은 경향이 있다.
-
4
개별성이 있어 부동산 상품간 완전한 대체관계가 성립한다.정답
-
5
용도의 다양성이 있으므로 최유효이용 방법을 선택하게 된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심개별성 때문에 부동산 상품 사이에는 완전한 대체관계가 성립하지 않는다.
부동산 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?
-
①O
부증성으로 인해 토지이용이 점차 집약화하는 경향이 있다.부증성은 토지이용을 집약화한다.
-
②O
영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다.영속성 덕분에 장기투자로 자본이득과 소득이득을 얻는다.
-
③O
희소성의 차이로 도시중심 토지는 도시교외의 토지보다 임대료가 더 높은 경향이 있다.희소성이 큰 도심 토지는 임대료가 높다.
-
④X
개별성이 있어 부동산 상품간
완전한 대체관계가 성립한다완전한 대체관계가 성립하지 않는다.개별성은 비대체성을 뜻하므로 상품 간 대체가 제약된다. -
⑤O
용도의 다양성이 있으므로 최유효이용 방법을 선택하게 된다.용도의 다양성 때문에 최유효이용 방법을 선택한다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
④ 개별성이 있어 부동산 상품간 완전한 대체관계가 성립한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 개별성이 있어 부동산 상품간 완전한 대체관계가 성립한다. |
2 | 해설 | ④개별성은 물리적으로는 동일한 토지는 하나뿐이라는 토지의 특성을 말하는 것으로 비대체적인 특성을 말한다. |
3 | 기타 |
|