Q
다음은 가격제원칙에 대한 설명이다. 옳은 것은?
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1
변동의 원칙은 가격시점을 명확히 하고 평가하여야 하는 근거가 된다.정답
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2
일반적으로 주택은 주거지역에, 공장은 공업지역에, 상점 은 상업지역에 위치하여야 유용성이 최고로 발휘된다는 가격원칙은 균형의 원칙이다.
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3
부지와 건물의 부적응에서 비롯되는 기능적 감가의 판단 에 대한 근거가 되는 가격원칙은 적합의 원칙이다.
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4
부동산의 가치는 부동산을 구성하는 생산요소의 생산비 의 합에 의해 결정된다는 것은 기여의 원칙이다.
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5
수익체증․체감의 원칙에 의하면 생산요소에 의해 발생하 는 총수익 중 각 생산요소에 배분된 몫 이외의 잔여액은 그 배분이 정당하게 행하여지는 한 토지에 귀속된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심변동의 원칙은 기준시점을 명확히 해야 하는 근거다.
다음은 가격제원칙에 대한 설명이다. 옳은 것은?
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①O
변동의 원칙은 가격시점을 명확히 하고 평가하여야 하는 근거가 된다.가격은 변동하므로 시점을 정한다.
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②X
일반적으로 주택은 주거지역에, 공장은 공업지역에, 상점 은 상업지역에 위치하여야 유용성이 최고로 발휘된다는 가격원칙은
균형의 원칙적합의 원칙이다.용도지역과의 조화는 적합의 원칙이다. -
③X
부지와 건물의 부적응에서 비롯되는 기능적 감가의 판단 에 대한 근거가 되는 가격원칙은
적합의 원칙균형의 원칙이다.부지와 건물의 부적응(기능적 감가)은 균형의 원칙이다. -
④X
부동산의 가치는 부동산을 구성하는 생산요소의
생산비 의 합에 의해 결정된다는 것은 기여의 원칙이다각 구성요소가 전체 가치에 기여하는 정도에 따라 결정된다는 것이 기여의 원칙이다.생산비 합산은 기여의 원칙이 아니다. -
⑤X
수익체증․체감의 원칙수익배분의 원칙에 의하면 생산요소에 의해 발생하 는 총수익 중 각 생산요소에 배분된 몫 이외의 잔여액은 그 배분이 정당하게 행하여지는 한 토지에 귀속된다.잔여액이 토지에 귀속된다는 것은 수익배분의 원칙이다.
해설
① 변동의 원칙은 가격시점을 명확히 하고 평가하여야 하는 근거가 된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 변동의 원칙은 가격시점을 명확히 하고 평가하여야 하는 근거가 된다. |
2 | 해설 |
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3 | 기타 |
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