Q
부동산 투자의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
장래에 인플레이션이 예상되는 경우 대출자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다.정답
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2
부채의 비율이 크면 지분수익률이 커질 수 있지만, 마찬가지로 부담해야 할 위험도 커진다.
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3
운영위험(operating risk)이란 사무실의 관리, 근로자의 파업, 영업경비의 변동 등으로 인해 야기될 수 있는 수익성의 불확실성을 폭넓게 지칭하는 개념이다.
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4
위치적 위험(locational risk)이란 환경이 변하면 대상부동산의 상대적 위치가 변화하는 위험이다.
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5
유동성위험(liquidity risk)이란 대상부동산을 현금화하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실가능성을 말한다.
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핵심인플레이션이 예상되면 차입자는 고정금리를, 대출자는 변동금리를 선호한다.
부동산 투자의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
장래에 인플레이션이 예상되는 경우
대출자는차입자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다.대출자는 금리 상승 위험을 넘기려 변동금리를 선호한다. -
②O
부채의 비율이 크면 지분수익률이 커질 수 있지만, 마찬가지로 부담해야 할 위험도 커진다.레버리지는 수익률과 위험을 함께 키운다.
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③O
운영위험(operating risk)이란 사무실의 관리, 근로자의 파업, 영업경비의 변동 등으로 인해 야기될 수 있는 수익성의 불확실성을 폭넓게 지칭하는 개념이다.운영위험의 정의다.
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④O
위치적 위험(locational risk)이란 환경이 변하면 대상부동산의 상대적 위치가 변화하는 위험이다.위치적 위험의 정의다.
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⑤O
유동성위험(liquidity risk)이란 대상부동산을 현금화하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실가능성을 말한다.유동성위험의 정의다.
해설
① 장래에 인플레이션이 예상되는 경우 대출자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 장래에 인플레이션이 예상되는 경우 대출자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다. |
2 | 해설 | ① 장래에 인플레이션이 예상되는 경우 차입자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다. |
3 | 기타 |
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