Q
부동산의 가치발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
대상부동산의 물리적 특성 뿐 아니라 토지이용규제 등과 같은 공법상의 제한 및 소유권의 법적 특성도 대상부동산의 효용에 영향을 미친다.
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2
유효수요란 대상부동산을 구매하고자 하는 욕구로, 지불능력(구매력)을 필요로 하는 것은 아니다.정답
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3
상대적 희소성이란 부동산에 대한 수요에 비해 공급이 부족하다는 것이다.
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4
효용은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성으로 표현할 수 있다.
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5
부동산의 가치는 가치발생요인들의 상호결합에 의해 발생한다.
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핵심유효수요는 구매 의사와 지불능력(구매력)을 함께 갖춘 수요다.
부동산의 가치발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
대상부동산의 물리적 특성 뿐 아니라 토지이용규제 등과 같은 공법상의 제한 및 소유권의 법적 특성도 대상부동산의 효용에 영향을 미친다.공법상 제한·법적 특성도 효용에 영향을 준다.
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②X
유효수요란 대상부동산을 구매하고자 하는 욕구로, 지불능력(구매력)을
필요로 하는 것은 아니다갖춘 수요를 말한다.지불능력이 없으면 유효수요가 아니다. -
③O
상대적 희소성이란 부동산에 대한 수요에 비해 공급이 부족하다는 것이다.상대적 희소성의 정의다.
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④O
효용은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성으로 표현할 수 있다.용도별 효용의 표현이다.
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⑤O
부동산의 가치는 가치발생요인들의 상호결합에 의해 발생한다.가치발생요인은 상호결합한다.
해설
관련 두문자
효희유이 부동산 가치의 발생요인
② 유효수요란 대상부동산을 구매하고자 하는 욕구로, 지불능력(구매력)을 필요로 하는 것은 아니다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 유효수요란 대상부동산을 구매하고자 하는 욕구로, 지불능력(구매력)을 필요로 하는 것은 아니다. |
2 | 해설 | ② 유효수효란 구매 의사와 지불능력을 갖춘 수요를 말한다. |
3 | 기타 |
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