Q
다음 설명 중 틀린 것은?
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1
개발권양도제도(TDR)란 개발제한으로 인해 규제되는 보전지역에서 발생하는 토지소유자의 손실을 보전하기 위한 제도이다.
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2
다른 조건이 일정할 때 정부가 임대료 한도를 시장균형임대료보다 높게 설정하면 초과수요가 발생하여 임대부동산의 부족현상이 초래된다.정답
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3
헨리 조지(H,George)는 토지세를 제외한 다른 모든 조세를 없애고 정부의 재정은 토지세만으로 충당하는 토지단일세를 주장하였다.
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4
공공토지비축제도는 정부가 토지를 매입한 수 보유하고 있다가 적절한 때에 이를 매각하거나 공공용으로 사용하는 제도를 말한다.
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5
부동산개발에서 토지수용방식의 문제점 중 하나는 토지 매입과 보상과정에서 발생하는 사업시행자와 피수용자 사이의 갈등이다.
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핵심임대료 상한이 균형임대료보다 낮아야 초과수요(부족)가 생기고, 높게 두면 아무 효과가 없다.
다음 설명 중 틀린 것은?
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①O
개발권양도제도(TDR)란 개발제한으로 인해 규제되는 보전지역에서 발생하는 토지소유자의 손실을 보전하기 위한 제도이다.개발권양도제는 보전지역 소유자의 손실을 보전하는 제도다.
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②X
다른 조건이 일정할 때 정부가 임대료 한도를 시장균형임대료보다
높게낮게 설정하면 초과수요가 발생하여 임대부동산의 부족현상이 초래된다.균형보다 높은 상한은 구속력이 없어 부족 현상이 생기지 않는다. -
③O
헨리 조지(H,George)는 토지세를 제외한 다른 모든 조세를 없애고 정부의 재정은 토지세만으로 충당하는 토지단일세를 주장하였다.헨리 조지는 토지단일세를 주장했다.
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④O
공공토지비축제도는 정부가 토지를 매입한 수 보유하고 있다가 적절한 때에 이를 매각하거나 공공용으로 사용하는 제도를 말한다.공공토지비축제도는 매입·보유 후 매각·공공용 사용 제도다.
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⑤O
부동산개발에서 토지수용방식의 문제점 중 하나는 토지 매입과 보상과정에서 발생하는 사업시행자와 피수용자 사이의 갈등이다.토지수용방식은 보상 과정의 갈등이 문제다.
해설
근거 법령 2개 조문
② 다른 조건이 일정할 때 정부가 임대료 한도를 시장균형임대료보다 높게 설정하면 초과수요가 발생하여 임대부동산의 부족현상이 초래된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 다른 조건이 일정할 때 정부가 임대료 한도를 시장균형임대료보다 높게 설정하면 초과수요가 발생하여 임대부동산의 부족현상이 초래된다. |
2 | 해설 | ② 시장균형임대료보다 높게 임대료를 규제하면 시장에 아무런 영향을 미치지 않는다. |
3 | 기타 |
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