Q
부동산 대출에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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1
담보인정비율(LTV)은 담보물의 자산가치에 대한 융자비율로 LTV가 올라갈수록 차임자의 자기자본비율도 증가한다.
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2
총부채상환비율(DTI)은 상업용 부동산의 순수입에 대한 연간채무부담액을 의미하므로 DTI가 올라가면 부채서비스액도 증가한다.
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3
고정금리대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차입자에게 전가하는 방식이므로 금융기관(대출자)은 금리가 변동해도 위험이 없다.
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4
총부채원리금상환비율(DSR)은 차입자의 총 금융부채 상환부담을 판단히기 위하여 산정하는 차입자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.정답
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5
부동산담보대출의 금리가 인상되어 차입자가 원리금에 대한 채무상환을 정해진 시기에 이행하지 못하는 것을 조기상환위험이라고 한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심DSR은 연소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율이다.
부동산 대출에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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①X
담보인정비율(LTV)은 담보물의 자산가치에 대한 융자비율로 LTV가 올라갈수록 차임자의 자기자본비율도
증가한다감소한다.LTV가 오르면 자기자본 비율은 줄어든다. -
②X
총부채상환비율(DTI)은
상업용 부동산의 순수입에 대한 연간채무부담액차입자의 연간 소득에 대한 연간 원리금상환액의 비율을 의미하므로 DTI가 올라가면 부채서비스액도 증가한다.순수입 대비 채무부담은 부채감당률 개념이다. -
③X
고정금리대출은 이자율 변동으로 인한 위험을
차입자에게 전가하는 방식이므로 금융기관(대출자)은 금리가 변동해도 위험이 없다금융기관(대출자)이 부담하는 방식이다.고정금리의 금리위험은 대출자가 진다. -
④O
총부채원리금상환비율(DSR)은 차입자의 총 금융부채 상환부담을 판단히기 위하여 산정하는 차입자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.DSR의 정의다.
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⑤X
부동산담보대출의 금리가 인상되어 차입자가 원리금에 대한 채무상환을 정해진 시기에 이행하지 못하는 것을
조기상환위험채무불이행위험이라고 한다.제때 갚지 못하는 위험은 채무불이행위험이다.
해설
④ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차입자의 총 금융부채 상환부담을 판단히기 위하여 산정하는 차입자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ④ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차입자의 총 금융부채 상환부담을 판단히기 위하여 산정하는 차입자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다. |
2 | 기타 | ① 담보인정비율(LTV)은 담보물의 자산가치에 대한 융자비율로 LTV가 올라갈수록 차임자의 자기자본비율도 증가한다.감소한다. ② 총부채상환비율(DTI)은 상업용 부동산의 순수입에 대한 연간채무부담액을 의미하므로 DTI가 올라가면 부채서비스액도 증가한다. ③ 고정변동금리대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차입자에게 전가하는 방식이므로 금융기관(대출자)은 금리가 변동해도 위험이 없다. ⑤ 부동산담보대출의 금리가 인상되어 차입자가 원리금에 대한 채무상환을 정해진 시기에 이행하지 못하는 것을 조기상환위험채무불이행위험이라고 한다. |