Q
부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
ㄱ
경기침체로 부동산 수익성 악화가 야기하는 위험은 사업위험(business risk)에 해당한다.
ㄴ
공실률, 부채서비스액은 유효총소득을 산정하는데 필요한 항목이다.
ㄷ
위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 투자자의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택된다.
ㄹ
포트폴리오를 통해 제거 가능한 체계적인 위험은 부동산의 개별성에 기인한다.
ㅁ
민감도분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자안의 내부수익률에 미치는 영향을 분석할 수 있다.
-
1
ㄱ, ㄴ, ㄷ
-
2
ㄱ, ㄷ, ㅁ정답
-
3
ㄱ, ㄹ, ㅁ
-
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
-
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 2곳
핵심경기침체 위험은 사업위험, 최적 포트폴리오는 접점, 민감도분석은 IRR 영향 분석이며, 부채서비스액은 유효총소득과 무관하다.
부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
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ㄱO
경기침체로 부동산 수익성 악화가 야기하는 위험은 사업위험(business risk)에 해당한다.수익성 악화 위험은 사업위험이다.
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ㄴX
공실률, 부채서비스액은 유효총소득을 산정하는데 필요한 항목이다.유효총소득에는 공실률은 필요하지만 부채서비스액은 필요 없다.
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ㄷO
위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 투자자의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택된다.접점에서 최적 포트폴리오가 선택된다.
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ㄹX
포트폴리오를 통해 제거 가능한 체계적인 위험은 부동산의 개별성에 기인한다.개별성에 기인해 제거 가능한 것은 비체계적 위험이다.
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ㅁO
민감도분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자안의 내부수익률에 미치는 영향을 분석할 수 있다.민감도분석의 용도다.
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②정답
ㄱ, ㄷ, ㅁ옳은 것은 ㄱ, ㄷ, ㅁ이다.
해설
② ㄱ, ㄷ, ㅁ
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ② ㄱ, ㄷ, ㅁ
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2 | 기타 | ㄱ. 경기침체로 부동산 수익성 악화가 야기하는 위험은 사업위험(business risk)에 해당한다. ㄷ. 위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 투자자의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택된다. ㅁ. 민감도분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자안의 내부수익률에 미치는 영향을 분석할 수 있다.
ㄴ. 공실률, 부채서비스액은 유효총소득을 산정하는데 필요한 항목이다. ㄹ. 포트폴리오를 통해 제거 가능한 비체계적인 위험은 부동산의 개별성에 기인한다. |