Q
다음은 거주자 甲의 상가건물 양도소득세 관련 자료이다. 이 경우 양도차익은?(단, 양도차익을 최소화하는 방향으로 필요경비를 선택하고, 부가가치세는 고려하지 않음)
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(1) 취득 및 양도 내역
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실지거래가액 |
기준시가 |
거래일자 |
양도당시 |
5억원 |
4억원 |
2021. 4. 30. |
취득당시 |
확인 불가능 |
2억원 |
2020. 3. 7. |
(2) 자본적지출액 및 소개비: 2억 6천만원(세금계산서 수취함)
(3) 주어진 자료 외에는 고려하지 않는다.
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1
2억원
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2
2억 4천만원정답
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3
2억 4천4백만원
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4
2억 5천만원
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5
2억 6천만원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심양도가액 5억, 환산취득가액 5억×2억/4억 = 2.5억; 필요경비는 (환산가액+개산공제 600만 = 2.56억)과 (자본적지출+소개비 2.6억) 중 큰 2.6억 선택(소득세법 제97조② 2호 단서) → 양도차익 5억−2.6억 = 2억4천만원
다음은 거주자 甲의 상가건물 양도소득세 관련 자료이다. 이 경우 양도차익은?(단, 양도차익을 최소화하는 방향으로 필요경비를 선택하고, 부가가치세는 고려하지 않음)
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①—
2억원틀림.
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②정답
2억 4천만원5억 − 2억6천만.
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③—
2억 4천4백만원환산가액+개산공제 적용 시(2억4천4백만) — 더 큼.
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④—
2억 5천만원틀림.
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⑤—
2억 6천만원틀림.