Q
수익형 부동산의 간접투자에서 자기자본수익률을 상승시키는 전략으로 틀린 것은?(단, 세후기준이며, 다른 조건은 동일함)
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1
임대관리를 통한 공실률 최소화
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2
자본이득(capital gain) 증개를 위한 자산가치 극대화
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3
세금이 감면되는 도관체(conduit)를 활용한 절세효과 도모
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4
효율적 시설관리를 통한 운영경비 절감
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5
저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본구조 조정정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심저당수익률이 총자본수익률보다 클 때 부채비율을 높이면 부(−)의 레버리지로 자기자본수익률이 떨어진다.
수익형 부동산의 간접투자에서 자기자본수익률을 상승시키는 전략으로 틀린 것은?(단, 세후기준이며, 다른 조건은 동일함)
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①O
임대관리를 통한 공실률 최소화공실 최소화는 수익을 높인다.
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②O
자본이득(capital gain) 증개를 위한 자산가치 극대화자산가치 극대화는 자본이득을 늘린다.
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③O
세금이 감면되는 도관체(conduit)를 활용한 절세효과 도모도관체 활용은 절세 효과다.
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④O
효율적 시설관리를 통한 운영경비 절감경비 절감은 수익을 높인다.
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⑤X
저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본구조 조정총자본수익률 < 저당수익률이면 부채를 늘릴수록 자기자본수익률이 하락한다.
해설
⑤ 저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본구조 조정
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ⑤ 저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본구조 조정
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2 | 기타 |
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