Q
부동산투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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1
기대수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자안이 채택된다.
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2
개별부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리오의 구성을 통해 감소될 수 있다.
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3
무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.정답
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4
투자자가 대상부동산을 원하는 시기에 현금화화지 못할 가능성은 유동성위험에 해당한다.
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5
평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동계수(변이계수)를 활용하여 투자안의 우위를 판단할 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심무위험률이 하락하면 요구수익률도 하락한다(요구수익률 = 무위험률 + 위험할증률).
부동산투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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①O
기대수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자안이 채택된다.기대 > 요구이면 채택된다.
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②O
개별부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리오의 구성을 통해 감소될 수 있다.비체계적 위험은 분산투자로 줄어든다.
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③X
무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을
상승시키는하락시키는 요인이다.무위험률이 요구수익률의 기초다. -
④O
투자자가 대상부동산을 원하는 시기에 현금화화지 못할 가능성은 유동성위험에 해당한다.유동성위험의 정의다.
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⑤O
평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동계수(변이계수)를 활용하여 투자안의 우위를 판단할 수 있다.변동계수(표준편차÷기대수익률)로 판단한다.
해설
③ 무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 기타 |
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2 | 왜 틀리나요? | ③ 무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
-무위험수익률의 상승은 투자자의 요구수익률을 상승시킨다. |