Q
부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
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1
부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계에 있다.
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2
평균분산결정법은 기대수익률의 평균과 분산을 이용하여 투자대안을 선택하는 방법이다.
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3
보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로써, 미래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근거를 두고 있다.
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4
위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는경우, 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다.정답
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5
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
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핵심위험조정할인율법은 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용한다.
부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
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①O
부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계에 있다.위험과 수익은 비례한다.
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②O
평균분산결정법은 기대수익률의 평균과 분산을 이용하여 투자대안을 선택하는 방법이다.평균분산결정법의 정의다.
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③O
보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로써, 미래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근거를 두고 있다.보수적 예측방법의 정의다.
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④X
위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는경우, 위험한 투자일수록
낮은높은 할인율을 적용한다.위험이 클수록 더 많이 할인한다. -
⑤O
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.민감도분석의 정의다.
해설
관련 두문자
위보위민 투자 위험의 처리 방법
④ 위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는경우, 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는경우, 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다. |
2 | 해설 | ④ 위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는경우, 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용한다. |
3 | 기타 |
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