Q
부동산투자의 속성에 관한 설명으로 옳은 것은?
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1
부동산은 지역과 물건의 특성에 따라 안전성이 다르다고 할 수 있으며 일반적으로 부동산투자의 경우 원본에 대한 안전성이 낮은 편이다.
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2
부동산은 시장의 불완전성과 국지성, 소수의 시장참여자, 지역성, 개별성 등으로 인하여 유동성이 매우 낮은 투자안으로 평가된다.정답
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3
부동산에 대한 투자는 다른 투자안과 비교할 때 담보금융, 개발금융 등이 발달되어 있으나 비교적 큰 레버리지 효과를 기대하기는 어렵다.
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4
부동산의 경우 다른 투자자산에 비하여 보유 관련 세제 및 제반 관리활동에 따른 비용 등이 적어 낮은 관리부담을 갖는 것이 일반적이다.
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5
주택지역 내 임대료 상한제가 적용되는 경우 단기적으로는 지역을 슬럼화시킬 가능성이 있으나, 장기적으로는 임대시장을 안정시킬 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심부동산은 유동성이 낮고, 안전성·레버리지·관리부담은 크며, 임대료 상한제는 장기적으로 슬럼화를 낳는다.
부동산투자의 속성에 관한 설명으로 옳은 것은?
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①X
부동산은 지역과 물건의 특성에 따라 안전성이 다르다고 할 수 있으며 일반적으로 부동산투자의 경우 원본에 대한 안전성이
낮은높은 편이다.실물자산이라 원본 안전성이 높다. -
②O
부동산은 시장의 불완전성과 국지성, 소수의 시장참여자, 지역성, 개별성 등으로 인하여 유동성이 매우 낮은 투자안으로 평가된다.시장의 불완전성·국지성·개별성 때문에 유동성이 낮다.
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③X
부동산에 대한 투자는 다른 투자안과 비교할 때 담보금융, 개발금융 등이 발달되어 있으나 비교적 큰 레버리지 효과를
기대하기는 어렵다기대할 수 있다.담보·개발금융으로 큰 레버리지가 가능하다. -
④X
부동산의 경우 다른 투자자산에 비하여 보유 관련 세제 및 제반 관리활동에 따른
비용 등이 적어 낮은 관리부담을비용 등이 많아 높은 관리부담을 갖는 것이 일반적이다.보유세·관리활동 부담이 크다. -
⑤X
주택지역 내 임대료 상한제가 적용되는 경우
단기적으로는 지역을 슬럼화시킬 가능성이 있으나, 장기적으로는 임대시장을 안정시킬 수 있다단기에는 임차인을 보호하지만 장기적으로는 공급 감소와 질적 저하로 지역을 슬럼화시킬 수 있다.규제의 부작용은 장기에 나타난다.
해설
② 부동산은 시장의 불완전성과 국지성, 소수의 시장참여자, 지역성, 개별성 등으로 인하여 유동성이 매우 낮은 투자안으로 평가된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 부동산은 시장의 불완전성과 국지성, 소수의 시장참여자, 지역성, 개별성 등으로 인하여 유동성이 매우 낮은 투자안으로 평가된다. |
2 | 해설 | ① 부동산은 지역과 물건의특성에 따라 안전성이 다르다고 할 수 있으나 일반적으로 부동산투자의 경우 원본에 대한 안전성이 높은 편이다.
③ 부동산에 대한 투자는 다른 투자안과 비교할 때 담보금융, 개발금융 등이 발달되어 있어 비교적 큰 레버리지 효과를 기대할 수 있다.
④ 부동산의 경우 다른 투자자산에 비하여 보유 관련 세제 및 제반 관리활동에 따른 비용 등이 많아 높은 관리부담을 갖는 것이 일반적이다.
⑤ 주택지역 내 임대료 상한제가 적용되는 경우 단기적으로는 임대시장을 안정시킬 수 있으나 장기적으로는 소유자가 관리비용을 지출할 경제적 유인을 제거하기때문에 공급 감소와 주거환경 악화 등으로 지역을 슬럼화시킬 가능성이 있다. |
3 | 기타 |
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