공인중개사 › 문제 보기

Q
부동산학개론 부동산 시장론 › 입지 및 공간구조론 #12614
상업입지에 관한 설명으로 틀린 것은?
  1. 1
    크리스탈러의 중심지이론에서 중심지가 성립하기 위한 요건은 대상점포가 유지되기 위한 최소요구치의 범위보다 재화의 도달범위가 더 넓어야 한다는 것이다.
  2. 2
    중력이론에 바탕을 둔 확률적 상권모형에서는 상권의 유인력은 매장의 규모에 비례하고, 거리의 제곱에 반비례(거리마찰계수는 2로 가정)한다는 점에 착안하여 상권의 범위를 확정하고 있다.
  3. 3
    크리스탈러의 중심지이론은 도시 전체의 균형 있는 상권분포에 관한 거시적 분석에, 허프의 중심지이론은 소비자의 개성에 관한 미시적 분석에 초점을 두고 있다.
  4. 4
    레일리의 소매인력법칙은 두 중심지 사이에 위치하는 소비자에 대하여 두 중심지가 미치는 영향력의 크기는 두 중심의 크기에 반비례하여 배분된다는 점에 착안하고 있다.
    정답
  5. 5
    입지효과의 시간법칙에 의하면 좋은 상업입지는 투자한 자본과 노력에 대하여 충분한 이익을 확보해주지만 개점과 더불어 즉각적으로 나타나는 것은 아니다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심레일리 법칙에서 영향력은 두 중심지의 크기에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다.
상업입지에 관한 설명으로 틀린 것은?
  1. ①O
    크리스탈러의 중심지이론에서 중심지가 성립하기 위한 요건은 대상점포가 유지되기 위한 최소요구치의 범위보다 재화의 도달범위가 더 넓어야 한다는 것이다.
    도달범위가 최소요구치 범위보다 넓어야 중심지가 성립한다('최소유구치'는 '최소요구치'의 오기).
  2. ②O
    중력이론에 바탕을 둔 확률적 상권모형에서는 상권의 유인력은 매장의 규모에 비례하고, 거리의 제곱에 반비례(거리마찰계수는 2로 가정)한다는 점에 착안하여 상권의 범위를 확정하고 있다.
    허프의 확률적 상권모형이다.
  3. ③O
    크리스탈러의 중심지이론은 도시 전체의 균형 있는 상권분포에 관한 거시적 분석에, 허프의 중심지이론은 소비자의 개성에 관한 미시적 분석에 초점을 두고 있다.
    크리스탈러는 거시적, 허프는 미시적 분석이다.
  4. ④X
    레일리의 소매인력법칙은 두 중심지 사이에 위치하는 소비자에 대하여 두 중심지가 미치는 영량력의 크기는 두 중심의 크기에 반비례하여두 중심지의 크기에 비례하고 거리의 제곱에 반비례하여 배분된다는 점에 착안하고 있다.
    크기에 비례한다.
  5. ⑤O
    입지효과의 시간법칙에 의하면 좋은 상업입지는 투자한 자본과 노력에 대하여 충분한 이익을 확보해주지만 개점과 더불어 즉각적으로 나타나는 것은 아니다.
    입지효과는 시간이 걸려 나타난다(입지효과의 시간법칙).
해설
이 문제의 용어 상권소비자

④ 레일리의 소매인력법칙은 두 중심지 사이에 위치하는 소비자에 대하여 두 중심지가 미치는 영향력의 크기는 두 중심의 크기에 반비례하여 배분된다는 점에 착안하고 있다.

 

번호

구분

내용

1

정답

④ 레일리의 소매인력법칙은 두 중심지 사이에 위치하는 소비자에 대하여 두 중심지가 미치는 영향력의 크기는 두 중심의 크기에 반비례하여 배분된다는 점에 착안하고 있다.

2

해설

④ 레일리의 소매인력법칙은 두 중심지 사이에 위치하는 소비자에 대하여 두 중심지가 미치는 영향력의 크기는 두 중심의 크기에 비례하여 배분된다는 점에 착안하여 판매액의 크기는 인구수에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다고 설명하고 있다.

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약