Q
부동산시장에 영향을 미치는 요인에 관한 설명으로 옳은 것은?
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1
경제상황은 부동산시장에 미치는 영향력이 큰 요인으로 시장 전체의 흐름과 분위기를 좌우하는 변수이다.정답
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2
주택시장은 지역적 시장으로 지역 간 대체가 가능하므로 주택의 수요와 공급을 지역적인 범위 내에서 구체적으로 분석할 필요는 없다.
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3
PIR은 주택가격 대비 연소득의 배수로 주택에 대한 구매력을 비교할 수 있는 지수로 주택시장에서 자주 활용되는 지표이다.
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4
세금은 중과세, 세금감면, 비과세 등을 통해 부동산시장에 영향을 주고 완급을 조절하는 변수로 세율의 인상은 수요와 공급 모두를 증가시키는 결과를 초래한다.
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5
당분간 인구는 소폭이나마 증가할 것으로 예상되므로 주택의 수요를 분석할 경우 주거의 단위인 가구변화를 기준으로 하기보다는 인구를 우선적으로 고려하여야 한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심주택시장은 지역 간 대체가 어려워 지역 단위로 분석하고, PIR은 소득 대비 주택가격 배수, 세율 인상은 수급을 모두 줄이며 수요 분석은 가구를 우선한다.
부동산시장에 영향을 미치는 요인에 관한 설명으로 옳은 것은?
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①O
경제상황은 부동산시장에 미치는 영향력이 큰 요인으로 시장 전체의 흐름과 분위기를 좌우하는 변수이다.경제상황은 시장 전체의 흐름을 좌우한다.
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②X
주택시장은 지역적 시장으로 지역 간
대체가 가능하므로대체가 어려우므로 주택의 수요와 공급을 지역적인 범위 내에서 구체적으로분석할 필요는 없다구체적으로 분석할 필요가 있다.지역시장은 지역별로 분석한다. -
③X
PIR은
주택가격 대비 연소득의 배수연소득 대비 주택가격의 배수로 주택에 대한 구매력을 비교할 수 있는 지수로 주택시장에서 자주 활용되는 지표이다.PIR = 주택가격 ÷ 연소득. -
④X
세금은 중과세, 세금감면, 비과세 등을 통해 부동산시장에 영향을 주고 완급을 조절하는 변수로 세율의 인상은
수요와 공급 모두를 증가시키는수요와 공급 모두를 감소시키는 결과를 초래한다.세율 인상은 수요·공급을 위축시킨다. -
⑤X
당분간 인구는 소폭이나마 증가할 것으로 예상되므로 주택의 수요를 분석할 경우 주거의 단위인
가구변화를 기준으로 하기보다는 인구를 우선적으로인구보다 주거의 단위인 가구 변화를 우선적으로 고려하여야 한다.주택수요의 단위는 가구다.
해설
① 경제상황은 부동산시장에 미치는 영향력이 큰 요인으로 시장 전체의 흐름과 분위기를 좌우하는 변수이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 경제상황은 부동산시장에 미치는 영향력이 큰 요인으로 시장 전체의 흐름과 분위기를 좌우하는 변수이다. |
2 | 해설 | ② 주택시장은 지역적 시장으로 주택의 지역 간 대체가 어렵다. 따라서 주택의 수요와 공급을 지역적인 범위 내에서 구체적으로 분석하여야 한다.
③ PIR은 가계의 연소득 대비 주택가격의 배수를 말한다. 이는 주택에 대한 구매력을 비교할 수 있는 지수로 주택시장에서 자주 활용되는 지표이다.
④ 세금은 중과세, 세금감면, 비과세 등을 통해 부동산시장에 영향을 주고 완급을 조절하는 변수로 세율의 인상은 수요 감소, 공급 감소를 초래하며, 세율의 인하는 수요 증가, 공급 증가를 초래한다.
⑤ 주택의 수요를 분석할 경우 인구를 기준으로 하기보다는 주거의 단위인 가구변화를 우선적으로 고려하여야 한다. |
3 | 기타 |
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