Q
주택 유량에 의한 수요ㆍ공급과 저량에 의한 수요ㆍ공급에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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1
주택의 저량에 의한 공급량은 일정시점에 시장에 존재하고 있는 주택의 양을 말하며, 저량에 의한 수요량은 일정시점에 사람들이 보유하고자 하는 주택의 양을 말한다.
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2
단기적으로 저량의 주택수요량이 증가하면 주택가격이 상승하므로, 장기적으로 저량의 주택공급량은 증가한다.정답
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3
대도시와 같이 토지가 부족하거나 신축에 대한 규제가 많은 지역일수록, 저량에 의한 주택수요의 증가는 주택가격을 급등하게 하는 요인이 된다.
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4
장기적으로는 주택의 공급곡선이 우상향하는 형태를 보이는데, 이는 주택의 생산 공급이 장기적으로 가능하기 때문이다.
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5
주택시장의 단기공급은 저량을, 장기공급은 유량을 의미하며, 주택시장 분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다.
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핵심단기 공급은 저량(재고)이 결정하고, 수요 증가로 가격이 오르면 장기에는 유량(신규 공급)이 늘어난다.
주택 유량에 의한 수요ㆍ공급과 저량에 의한 수요ㆍ공급에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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①O
주택의 저량에 의한 공급량은 일정시점에 시장에 존재하고 있는 주택의 양을 말하며, 저량에 의한 수요량은 일정시점에 사람들이 보유하고자 하는 주택의 양을 말한다.저량 공급량은 시점의 존재량, 저량 수요량은 시점의 보유 희망량이다.
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②X
단기적으로 저량의 주택수요량이 증가하면 주택가격이 상승하므로, 장기적으로
저량의 주택공급량은 증가한다유량(신규)의 주택공급량이 증가한다.가격 상승에 반응해 늘어나는 것은 신규 공급(유량)이다. -
③O
대도시와 같이 토지가 부족하거나 신축에 대한 규제가 많은 지역일수록, 저량에 의한 주택수요의 증가는 주택가격을 급등하게 하는 요인이 된다.토지 부족·규제가 많은 지역은 저량 수요 증가가 가격을 급등시킨다.
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④O
장기적으로는 주택의 공급곡선이 우상향하는 형태를 보이는데, 이는 주택의 생산 공급이 장기적으로 가능하기 때문이다.장기 공급곡선은 우상향한다.
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⑤O
주택시장의 단기공급은 저량을, 장기공급은 유량을 의미하며, 주택시장 분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다.단기공급은 저량, 장기공급은 유량이며 단기 제한 때문에 둘 다 파악한다.
해설
이 문제의 용어
주택
② 단기적으로 저량의 주택수요량이 증가하면 주택가격이 상승하므로, 장기적으로 저량의 주택공급량은 증가한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 단기적으로 저량의 주택수요량이 증가하면 주택가격이 상승하므로, 장기적으로 저량의 주택공급량은 증가한다. |
2 | 해설 | ② 재고주택의 공급은 단기적으로 제한되며, 신규주택의 공급은 단기적으로 완전비탄력적이다. 따라서 단기적으로 저량의 주택수요량이 증가하면 주택가격이 상승하게 되며, 장기적으로는 유량의 주택공급량이 증가하게 된다. |
3 | 기타 |
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