Q
부동산시장의 기능에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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1
부동산시장은 부동산과 현금, 부동산과 부동산 등이 매수자와 매도자의 합의에 의해 교환되는 기능이 있다.
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2
부동산은 용도의 다양성으로 인하여 전환과 이행을 통한 양과 질을 조정하게 되고 토지이용형태의 변화를 초래한다.
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3
부동산은 그 지역시장 내에서 최유효이용방안을 모색하여 대상 부동산의 토지이용형태를 결정하게 된다.
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4
부동산은 매도자가 제안한 가격을 가격상한선으로 매수자가 제안한 가격을 가격하한선으로 하여 선택적으로 부동산가격이 창조된다.정답
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5
부동산시장은 부동산 활동의 주체에게 정보를 제공하는 기능을 한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심가격 창조에서 매도자 제안가는 하한, 매수자 제안가는 상한이 되어 그 사이에서 가격이 정해진다.
부동산시장의 기능에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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①O
부동산시장은 부동산과 현금, 부동산과 부동산 등이 매수자와 매도자의 합의에 의해 교환되는 기능이 있다.부동산과 현금·부동산 간 교환 기능이 있다.
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②O
부동산은 용도의 다양성으로 인하여 전환과 이행을 통한 양과 질을 조정하게 되고 토지이용형태의 변화를 초래한다.용도의 다양성에 따른 전환·이행으로 양과 질을 조정한다.
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③O
부동산은 그 지역시장 내에서 최유효이용방안을 모색하여 대상 부동산의 토지이용형태를 결정하게 된다.지역시장 안에서 최유효이용 방안을 모색한다.
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④X
부동산은
매도자가 제안한 가격을 가격상한선으로 매수자가 제안한 가격을 가격하한선으로매도자가 제안한 가격을 하한선으로, 매수자가 제안한 가격을 상한선으로 하여 선택적으로 부동산가격이 창조된다.파는 쪽은 그 이하로 안 팔고 사는 쪽은 그 이상으로 안 산다. -
⑤O
부동산시장은 부동산 활동의 주체에게 정보를 제공하는 기능을 한다.시장은 활동 주체에게 정보를 제공한다.
해설
④ 부동산가격의 창조기능이란 부동산은 거래 시마다 새로운 가격이 창조될 수 있다는 것으로 이는 동일한 부동산이더라도 일물일가의 법칙이 배제되기 때문이다. 부동산은 가격의 절충과정을 거쳐 매도자가 제안한 가격을 가격하한선으로 매수자가 제안한 가격을 가격상한선으로 하여 선택적으로 부동산가격이 창조된다.