Q
부동산의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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1
부동산의 가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원환 값으로 정의되는데, 이러한 정의는 영속성과 관련이 깊다.
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2
개별성은 일물일가의 법칙이 토지에는 타당하지 않다는 것에 대한 이론적 근거가 된다.
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3
부증성으로 인하여 토지의 이용방식 및 입지선정에 있어 중요성이 부여된다.정답
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4
토지의 병합ㆍ분할에는 행정규제가 수반되며 병합ㆍ분할가능성은 용도의 다양성을 지원한다.
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5
토지와 건물에 투자한 비용을 회수하는 데에는 많은 시간이 걸리는데, 이를 투자의 내구성이라 한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심이용방식·입지선정의 중요성은 부동성에서 비롯되고, 부증성은 공급 제한·희소성의 근거다.
부동산의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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①O
부동산의 가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원환 값으로 정의되는데, 이러한 정의는 영속성과 관련이 깊다.장래 편익의 현재가치로 정의되는 가치 개념은 영속성과 관련이 깊다.
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②O
개별성은 일물일가의 법칙이 토지에는 타당하지 않다는 것에 대한 이론적 근거가 된다.개별성은 일물일가 법칙이 토지에 타당하지 않은 근거다.
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③X
부증성부동성으로 인하여 토지의 이용방식 및 입지선정에 있어 중요성이 부여된다.이용방식과 입지선정의 중요성은 위치가 고정된 부동성 때문이다. -
④O
토지의 병합ㆍ분할에는 행정규제가 수반되며 병합ㆍ분할가능성은 용도의 다양성을 지원한다.병합·분할에는 행정규제가 따르고 분합성은 용도의 다양성을 지원한다.
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⑤O
토지와 건물에 투자한 비용을 회수하는 데에는 많은 시간이 걸리는데, 이를 투자의 내구성이라 한다.투자 회수에 장기간이 걸리는 것을 투자의 내구성이라 한다.
해설
③ 부증성으로 인하여 토지의 이용방식 및 입지선정에 있어 중요성이 부여된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부증성으로 인하여 토지의 이용방식 및 입지선정에 있어 중요성이 부여된다. |
2 | 해설 | ③ 부동성으로 인하여 토지의 이용방식 및 입지선정에 있어 중요성이 부여된다. |
3 | 기타 |
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