Q
토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
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1
개별성으로 인하여 부동산활동이나 부동산현상이 국지화된다.
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2
부동성으로 인하여 토지는 물리적 측면에서 감가상각이 적용되지 않는다.
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3
부동성, 인접성으로 인하여 외부효과가 발생한다.정답
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4
영속성으로 인하여 부동산 상품 간에는 완전한 대체관계가 성립될 수 없다.
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5
부증성으로 인하여 토지이용은 조방화된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심국지화와 외부효과는 부동성(·인접성), 감가상각 배제는 영속성, 대체 제약은 개별성, 집약화는 부증성이다.
토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
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①X
개별성부동성으로 인하여 부동산활동이나 부동산현상이 국지화된다.국지화는 부동성 때문이다. -
②X
부동성영속성으로 인하여 토지는 물리적 측면에서 감가상각이 적용되지 않는다.물리적 감가상각이 배제되는 것은 영속성 때문이다. -
③O
부동성, 인접성으로 인하여 외부효과가 발생한다.부동성과 인접성 때문에 외부효과가 발생한다.
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④X
영속성개별성으로 인하여 부동산 상품 간에는 완전한 대체관계가 성립될 수 없다.완전한 대체관계가 성립하지 않는 것은 개별성 때문이다. -
⑤X
부증성으로 인하여 토지이용은
조방화된다집약화된다.부증성은 토지이용을 집약화한다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
③ 부동성, 인접성으로 인하여 외부효과가 발생한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부동성, 인접성으로 인하여 외부효과가 발생한다. |
2 | 해설 | ① 부동성으로 인하여 부동산활동이나 부동산현상이 국지화 된다. ② 영속성으로 인하여 토지는 물리적 측면에서 감가상각이 적용되지 않는다. ④ 개별성으로 인하여 부동산 상품 간에는 완전한 대체관계가 성립될 수 없다. ⑤ 부증성으로 인하여 토지이용은 집약화 된다. |
3 | 기타 |
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