Q
토지의 위치를 인위적으로 이동시키지 못한다는 토지의 자연적 특성을 부동성이라 한다. 다음 중 부동성으로 인하여 파생되는 특징에 해당하지 않는 것은?
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1
부동산활동 및 부동산시장을 국지화 시킨다.
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2
일물일가의 법칙적용을 배제시킨다.정답
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3
부동산활동을 임장활동 및 정보활동으로 이끈다.
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4
견본거래 또는 진열하여 거래하기가 어렵다.
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5
토지의 이용방식이나 입지선정이 중요한 부동산활동이 된다.
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핵심국지화·임장활동·견본거래 곤란·입지선정 중요는 부동성, 일물일가 배제는 개별성의 결과다.
토지의 위치를 인위적으로 이동시키지 못한다는 토지의 자연적 특성을 부동성이라 한다. 다음 중 부동성으로 인하여 파생되는 특징에 해당하지 않는 것은?
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①O
부동산활동 및 부동산시장을 국지화 시킨다.부동성은 활동과 시장을 국지화한다.
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②X
일물일가의 법칙적용을 배제시킨다.일물일가 법칙 배제는 개별성에서 파생된다.
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③O
부동산활동을 임장활동 및 정보활동으로 이끈다.부동성 때문에 임장활동·정보활동이 필요하다.
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④O
견본거래 또는 진열하여 거래하기가 어렵다.위치가 고정되어 견본·진열 거래가 어렵다.
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⑤O
토지의 이용방식이나 입지선정이 중요한 부동산활동이 된다.이용방식과 입지선정이 중요한 활동이 된다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
② 일물일가의 법칙적용을 배제시킨다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 일물일가의 법칙적용을 배제시킨다. |
2 | 해설 | ② 개별성의 특성으로 인하여 일물일가의 법칙 적용을 배제시키며, 개개의 부동산을 독점화시켜 상호 비교를 어렵게 한다. |
3 | 기타 |
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